Apartment zu verkaufen in Nueva Andalucía Centro, Marbella, Málaga

In einer der begehrtesten Lagen im Raum Puerto Banús gelegen, bietet diese attraktive 2-Schlafzimmer-, 2-Badezimmer-Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine erstklassige Lifestyle-Immobilie mit nachgewiesener Vermietungsattraktivität suchen. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene gültige Touristenvermietungslizenz – ein bedeutender Vorteil in einem zunehmend regulierten Markt wie Marbella.

Die Immobilie befindet sich in einer geschlossenen und sicheren Wohnanlage, ideal gelegen in der Nähe des beliebten Restaurante Samna und nur wenige Minuten von Breath, dem Yachthafen Puerto Banús, den Stränden sowie den renommierten Restaurants, Boutiquen und dem Nachtleben der Umgebung entfernt. Diese außergewöhnliche Lage sorgt für eine starke, ganzjährige Nachfrage bei Urlaubern und Besuchern.

Im Inneren verfügt die Wohnung über einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse, die ein nahtloses Wohngefühl zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Die Terrasse eignet sich ideal für Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen, mit Blick auf die gemeinschaftlichen Gärten und den Swimmingpool; ein teilweiser Meerblick unterstreicht zusätzlich das mediterrane Urlaubsambiente. Zwei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer machen die Immobilie ideal für Familien, Paare oder kleine Gruppen.

Bewohner und Gäste profitieren von gepflegten Gemeinschaftsgärten, mehreren Swimmingpools sowie einer Auswahl an Sportanlagen, darunter Tennis-, Padel- und Basketballplätze, was sowohl die Lebensqualität als auch die Attraktivität für die Ferienvermietung deutlich erhöht.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen ein privater Stellplatz in der gesicherten Tiefgarage sowie ein separater Abstellraum (Trastero), die wertvolle Praktikabilität, Sicherheit und Komfort bieten — besonders gefragt in dieser erstklassigen Lage.

Ob als sofort nutzbares Feriendomizil, als starke Investition in die Kurzzeitvermietung oder als flexible Kombination aus Eigennutzung und Einkommensgenerierung – diese Wohnung stellt ein überzeugendes Angebot auf dem heutigen Markt dar und vereint Top-Lage, bestehende Touristenlizenz, hervorragende Gemeinschaftseinrichtungen sowie Garage und Abstellraum in einer ausgewogenen und äußerst attraktiven Immobilie.