Villa zu verkaufen in Partida Tosal - Zona del Castellans, Javea / Xàbia, Alicante

Villa El Mirador ist eine charmante Villa im mediterranen Stil, die im oberen Teil von Castellans liegt, in einer ruhigen Sackgasse, die eine Atmosphäre voller absoluter Privatsphäre, Stille und Gelassenheit garantiert. Dank seiner erhöhten Lage bietet das Anwesen spektakuläre offene Ausblicke auf das Tal von Jávea, den Naturpark Montgó und Meerblicke, besonders von der Hauptterrasse aus sichtbar, was ein ständiges Gefühl von Weite, Licht und Verbindung zur Natur schafft.

Die Villa erstreckt sich auf einem Grundstück von fast 900 m² und verteilt sich auf zwei Etagen, die sowohl durch eine Innen- als auch eine Außentreppe verbunden sind - eine ideale Konfiguration für eine große Familie oder den Empfang von Gästen, die auf beiden Ebenen Unabhängigkeit und Komfort bietet.

Im Erdgeschoss empfängt uns das Haus mit einem hellen Wohnzimmer-Esszimmer, das in einem warmen und gemütlichen mediterranen Stil eingerichtet ist. Es verfügt über einen Kamin, bequeme Möbel und große Fenster in einem Bogen aus Tosca, dem typischen Naturstein von Jávea, der einen herrlichen Blick auf das Tal, den Montgó und das Meer einrahmt. Von diesem Raum aus besteht direkter Zugang zu zwei großen Terrassen:

Die Hauptterrasse, die als Sommer-Speisesaal und Sitzbereich eingerichtet ist, bietet offenen Blick aufs Meer und eignet sich perfekt zum Frühstück in der Sonne, Mahlzeiten im Freien sowie unvergessliche Sonnenauf- und -untergänge dank ihrer Panoramaausrichtung.

Die Poolterrasse, von der aus man einen offenen Blick auf die natürliche Umgebung und teilweise auf das Meer vom Poolbereich aus hat, verfügt über einen überdachten Bereich mit einer vollen Sommerküche, ideal für gesellschaftliche Zusammenkünfte und entspannte Momente.

Die Hauptküche, voll ausgestattet und funktional, befindet sich auf derselben Etage. Diese Ebene wird durch zwei Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer ergänzt, eines davon mit eigenem Bad, alle geschmackvoll dekoriert und so gestaltet, dass sie Komfort und Ruhe bieten.

Das Erdgeschoss, das sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist, bietet einen sehr vielseitigen zusätzlichen Raum. Es verfügt über ein zweites Wohnzimmer mit Speisezimmer, das dank großer Fenster ebenfalls sehr hell ist und direkten Zugang zu einer Terrasse mit offenem Blick auf das Tal und den Montgó bietet.

Auf dieser Etage finden wir außerdem eine zusätzliche Küche, ein Badezimmer mit Dusche und zwei zusätzliche Doppelzimmer. Obwohl keines von ihnen ein eigenes Badezimmer mit direktem Zugang hat, unterstreicht die Anordnung dieser Ebene ihren eigenständigen Charakter und eignet sich ideal als Gästebereich, separate Wohnung oder Familienerholungsbereich.

Das Grundstück verfügt über einen Parkplatz mit automatischem Tor, der zu einer überdachten Veranda am Haupteingang führt. Die Außenbereiche wurden sorgfältig gestaltet, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen, indem offene Terrassen, überdachte Bereiche und Freizeitbereiche kombiniert werden, stets von herrlichen Ausblicken begleitet werden und der zusätzliche Vorteil, eine pflegeleichte Immobilie zu sein, da sie weder über Garten noch Rasen verfügt.

Die Villa ist mit Klimaanlage über Splits ausgestattet, beheizt durch gasbetriebene Heizkörper mit Tank und Moskitonetzen an allen Fenstern, was das ganze Jahr über einen hohen Komfort garantiert.

Die Lage ist ausgezeichnet, nur 10 Minuten vom Meer entfernt, mit einer großen Auswahl an Restaurants und nautischen Aktivitäten. Die prestigeträchtigen Buchten La Granadella, La Barraca und Cala Moraig sind etwa 20 Autominuten entfernt, ebenso wie das Handelszentrum und die nahegelegenen Städte Dénia und Moraira.