Villa zu verkaufen in San Juan de los Terreros, Pulpí, Almería

Dieses exklusive freistehende Luxus-Chalet im Herzen von San Juan de los Terreros, nur 400 Meter vom Stadtzentrum und den Stränden entfernt, eine strategische Lage, die Privatsphäre, Komfort und Nähe zu allen Dienstleistungen vereint.

Es handelt sich um eine praktisch neue, Wiederverkaufs-Immobilie, von der man von einer günstigeren Besteuerung im Vergleich zu Neubau profitieren kann, da statt der 10% Mehrwertsteuer (IVA) ITP zu 7% gilt. Die Immobilie verfügt außerdem über eine private Sauna im Hinterhof, einen zusätzlichen, eher seltenen Wert, der ihren exklusiven Charakter unterstreicht. Außerdem kann sie bereits ab nur 3.000 Euro reserviert werden, eine seltene Gelegenheit für eine Immobilie dieses Niveaus.

Die Villa ist auf einer einzigen Etage gebaut, mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, und wurde konzipiert, um natürliches Licht und Komfort zu maximieren. Der Hauptbereich integriert Wohnzimmer, Esszimmer und Küche im offenen Konzept, wodurch eine geräumige, helle und gut belüftete Atmosphäre entsteht. Die Südausrichtung sorgt für Licht und Wärme während eines großen Teils des Tages in den Haupträumen, einschließlich des privaten Pools, was die Energieeffizienz und das tägliche Wohlbefinden fördert.

Auf dem Dachgeschoss verfügt die Wohnung über eine private Dachterrasse mit Außenküche, ideal, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Der Zugang erfolgt über eine private Straße innerhalb der Wohnanlage, mit Parkplatz auf dem eigenen Grundstück.

Zu den Ausstattungen zählen Aerothermie, Einbauschränke, voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten, elektrische Rollläden, privater Pool und Vorinstallationen für Klimaanlage, was eine moderne, funktionale und bezugsfertige Immobilie sicherstellt.

San Juan de los Terreros ist eine ganzjährig aktive Ortschaft mit einem hervorragenden Dienstleistungsangebot, blauer Flaggenstränden, zugänglichen Buchten, Golfplätzen in der Nähe wie Aguilón Golf und hervorragenden Verkehrsverbindungen über Straße und Bahn. Die Nähe zu mehreren Flughäfen macht diese Immobilie sowohl zu einer idealen dauerhaften Residenz als auch zu einer Investition.