Doppelhaus zu verkaufen in Sotogrande, San Roque, Cádiz

Haus in Sotogrande

Großes Reihenhaus La Reserva mit Touristenlizenz!

Dieses große Haus (Doppelhaushälfte) mit 2 Schlafzimmern, 2 1/2 Badezimmern und Meerblick in der exklusiven Los Cortijos de la Reserva bietet etwas wirklich Einzigartiges: fast 200 m2 Wohnfläche mit einem riesigen umlaufenden Garten von 334 m2. Der Garten hat Sonne von den frühen Morgenstunden bis in den späten Nachmittag.

Außerdem war diese Immobilie ursprünglich für ein 4-Schlafzimmer-Haus vorgesehen, das bei der Entwicklung geplant wurde, bevor daraus schließlich ein sehr großes Haus mit 2 Schlafzimmern wurde: mit einem großen rechteckigen Wohnbereich voller Licht, der zu einer schönen, überdachten Terrasse führt, sowie mit einer Küche in guter Größe, komplett ausgestattet, inklusive einem separaten Hauswirtschaftsbereich.

Jedes Schlafzimmer ist geräumig mit eigenem Bad; mit wunderbarem andalusischem Charme durch den Fensterkasten, Terrakottaböden, Verkleidungen an den Schränken und Jalousien. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen bezaubernden Balkon, von dem aus Sie das Meer sehen können – mit Ihrem Morgenkaffee.

Dies ist außerdem ein modernes Zuhause mit Fußbodenheizung im gesamten Haus, Warm- und Kaltklimaanlage (A/C) sowie hochwertigen Geräten in der Küche.

Die Immobilie verfügt derzeit über die Touristenlizenz für Andalusien, wie auch das Schwesterobjekt mit 3 Schlafzimmern direkt nebenan, und läuft dank der fantastischen Lage innerhalb von La Reserva erfolgreich: zu Fuß erreichbar zum Beach Club, Racket Centre und Golf Club.

Die Wohnanlage hat einen Pool und ein Wachhäuschen, sodass es sehr sicher und geschützt ist.

Diese Immobilie ist ideal für ein Paar beim Downsizing, für eine kleine Familie sowie für alle, die Hunde haben, da der Garten so lange geschlossen werden kann, wie ein Tor den Zutritt für den gemeinschaftlichen Gärtner ermöglicht. Die Gemeinschaftsgebühren beinhalten die gesamte Gartenpflege.

Wenn Sie ausschließlich eine reine Kapitalanlage wünschen, beachten Sie, dass der Block mit sowohl der 2-Zimmer- als auch der 3-Zimmer-Variante als Gesellschaft gekauft werden kann. Eine großartige Investition, um Mieteinnahmen zu generieren, in einem Markt, der weiter steigt, da Sotogrande nicht mehr das bestgehütete Geheimnis der Costa del Sol ist – mit Kunden aus aller Welt, die hierher strömen.

Bitte beachten Sie: La Reserva Sotogrande ist ein exklusives Refugium, und mit den Kosten der Gemeinschaft geht ein Beitrag zu „Sotogrande Parks“ Macrocommunity ein: ein zusätzlicher Betrag von €100/Monat (€520 + €570 erstes Halbjahr / zweites Halbjahr des Jahres).