Villa zu verkaufen in Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona

Wir präsentieren eine spektakuläre Immobilie im zeitgenössischen Design, gelegen in der renommierten Wohnanlage Rocaferrera in Sant Andreu de Llavaneres. Diese privilegierte Lage im Maresme steht für Exklusivität, Ruhe und hohe Lebensqualität, nur 30 Minuten von Barcelona entfernt und mit hervorragender Anbindung an Golfplätze, Yachthäfen, internationale Schulen und sämtliche Dienstleistungen.

Das vom Architekten Dr. Guillem Carabí Besós entworfene Wohnhaus überzeugt durch sein elegantes und funktionales Design und fügt sich harmonisch in ein 2.150 m² großes Grundstück mit absolut beeindruckendem Meerblick ein. Mit einer bebauten Fläche von 478 m² wurde die Villa konzipiert, um höchsten Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und eine enge Verbindung zur natürlichen Umgebung zu bieten.

Bereits beim Betreten beeindruckt die Immobilie mit einem 24 m² großen Eingangsbereich mit hohen Decken und einer spektakulären Glasfront, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und den Ton für Großzügigkeit, Design und Eleganz im gesamten Haus angibt.

Die 23 m² große Küche verfügt über eine zentrale Kochinsel und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Sie ist fließend mit dem 56 m² großen Wohn- und Essbereich verbunden, der über einen Kamin und große Fensterfronten mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse verfügt, von der aus sich ein Panoramablick auf das Mittelmeer eröffnet.

Die Hauptsuite befindet sich auf derselben Etage und bietet ein Ankleidezimmer sowie ein komplettes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, wodurch Privatsphäre, Großzügigkeit und maximaler Komfort gewährleistet sind. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein idealer Arbeitsbereich für Homeoffice, ein Gäste-WC sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit eigenem Zugang.

Die untere Etage beherbergt ein Doppelzimmer mit Einbauschränken, ein komplettes Badezimmer mit Sauna sowie einen vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als Wohnzimmer, Fitnessraum oder Heimkino eignet und bei Bedarf in ein weiteres Doppelzimmer umgewandelt werden kann. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und einen vollständig ausgestatteten Technikraum. Von dieser Etage gelangt man direkt in den Garten, auf die Chill-out-Terrasse und zum beeindruckenden Infinity-Pool mit freiem Meerblick.

Im Außenbereich bietet die Immobilie einen zusätzlichen überdachten Stellplatz sowie Platz für bis zu zehn Fahrzeuge innerhalb des Grundstücks. Neben der überdachten Garage befindet sich ein weiterer Mehrzweckraum, der als Büro, Atelier, Werkstatt oder zusätzlicher Raum genutzt werden kann.

Der Garten wurde mit einheimischer Vegetation gestaltet und verfügt über Chill-out-Bereiche, Terrassen sowie Platz für eine Außenküche oder einen Grillbereich.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen eine Fußbodenheizung, Solarpaneele mit einer Leistung von 7,5 kW, eine Sonnen-Energiespeicherbatterie, Südausrichtung für ganztägige natürliche Belichtung, Osmoseanlage für Trinkwasser, Wasserenthärtungsanlage, Alarmsystem sowie motorisierte Rollläden.

Eine einzigartige Immobilie, die Design, Energieeffizienz, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Lage vereint – ideal für alle, die einen exklusiven Lebensstil zwischen Meer, Wald und hochwertiger Architektur suchen.