Wohnung zu verkaufen in Torelló, Barcelona

Du wirst gerne wissen:
· Wohnung zum Verkauf in Torelló, Barcelona, mit 3 Zimmern und viel Licht.
· Sie befindet sich im 4. Stock eines Gebäudes (mit 2 Aufzügen).
· Sie ist komplett nach außen gerichtet und bietet dir einen Panoramablick auf Torelló, der im Stadtzentrum schwer zu finden ist.
· Großes Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse.
· Alle Zimmer (2 Doppelzimmer und 1 großes Einzelzimmer) gehen nach außen.
· Die Küche wurde vor nur 5 Jahren renoviert und ist funktional gestaltet.
· Du hast 2 komplette Badezimmer, eines davon mit integrierter Waschküche für mehr Ordnung.
· Eingebaute Schränke in mehreren Bereichen der Wohnung, einschließlich eines Eingangsbereichs mit maßgefertigten Schränken, um Jacken und Schuhe gleich beim Betreten abzustellen.
· PVC-Fenster mit Doppelverglasung für eine gute Wärme- und Schalldämmung.
· Parkplatz für Auto und Motorrad optional: 12.000 €.
· Es gibt einige mit KI generierte Bilder, die zwischen den echten Fotos eingestreut sind.
· Der veröffentlichte Preis der Immobilie erhöht sich um die folgenden Beträge, die von der Käuferseite zu tragen sind:
· Steuern:
· Zweite Hand: ITP (Steuer auf Vermögensübertragungen), berechnet auf den höheren der Werte (Verkaufspreis oder Katasterreferenzwert). In Katalonien beträgt der allgemeine Satz 10% (oder 11% für den Teil, der 1.000.000 € übersteigt). Es gibt ermäßigte Sätze (5% oder 7%) für junge Menschen unter 33 Jahren, große Familien oder Menschen mit Behinderungen, die bestimmten Anforderungen unterliegen.
· Notar- und Registrierungsgebühren:
· Notar: Die Notargebühren liegen in der Regel zwischen 0,3% und 0,5% des Verkaufspreises (orientierende Beträge gemäß den offiziellen Gebühren, die vom Staat festgelegt wurden).
· Grundbuchamt: Die Eintragungsgebühren liegen in der Regel zwischen 0,1% und 0,25% des Verkaufspreises.
· Hinweis: Diese Beträge sind Schätzungen und hängen von der Komplexität der Urkunde, der Anzahl der Seiten und dem Wert der Immobilie ab; sie stellen kein verbindliches Angebot dar.
· Finanzierung:
· Falls du einen Hypothekendarlehen benötigst, sollten die Kosten für die Bewertung und mögliche Bankverbindungen direkt mit deiner Finanzinstitution besprochen werden.
· Informationshinweis: Um eine genaue Berechnung des Endpreises und der Gesamtkosten gemäß deiner persönlichen Umstände (insbesondere in Bezug auf mögliche Steuervergünstigungen) zu erhalten, empfehlen wir, ein individuelles Angebot anzufordern.

Es ist besonders, weil:
· Wenn du eine Wohnung suchst, in der du tagsüber das Licht nicht einschalten musst und das Dorf dir zu Füßen liegt, ist diese Wohnung genau das.
· Letzte Etage und klare Ausblicke: Da es die höchste Wohnung im Gebäude ist, genießt du zusätzliche Ruhe und einen konstanten natürlichen Lichteinfall in allen Räumen.
· Hier zu leben bedeutet, das Auto im Alltag zu vergessen. Alles, was du brauchst, ist weniger als 5 Minuten zu Fuß entfernt.
· Bonárea 30 m entfernt, Metzgereien und Bäckereien im Zentrum nur einen Schritt entfernt.
· Markthalle in 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
· Schulen und das CAP von Torelló in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
· Bahnhof (R3) in weniger als 10 Minuten.