Apartment zu verkaufen in PAU, Alicante / Alacant Stadt, Alicante

In einem der modernsten und begehrtesten Stadtteile Alicantes, nur wenige Gehminuten vom Strand von San Juan entfernt, freuen wir uns, diese hervorragende Wohnung in der Straße Maestro José Garberí Serrano, im Herzen des PAU 5, präsentieren zu dürfen. Eine Immobilie für alle, die Exklusivität, Komfort und Meeresnähe miteinander verbinden möchten.

Mit einer bebauten Fläche von 100 m² (89 m² Wohnfläche) bietet die Wohnung eine helle und funktionale Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei komplette Badezimmer —eines davon en suite und mit Tageslicht— sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse, die ideal ist, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Die offene Küche ist mit einer Arbeitsplatte aus Neolith Sofia Cuprum und hochwertigen Ausstattungen versehen und unterstreicht den modernen Designcharakter der Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und ist nach Südosten ausgerichtet, wodurch sie von einer hervorragenden natürlichen Lichtzufuhr profitiert, die das Gefühl von Weite und Wohlbefinden verstärkt. Zudem gehören ein großer Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Abstellraum dazu – ein unverzichtbarer Mehrwert in dieser exklusiven Wohngegend.

Das Gebäude wurde 2020 fertiggestellt, befindet sich in einwandfreiem Zustand und bietet erstklassige Gemeinschaftseinrichtungen: Gemeinschaftspool, Padelplätze, Fitnessstudio, Gesellschaftsraum, Kinderspielplatz und gepflegte Gartenanlagen. All dies in einer sicheren, modernen Umgebung, die auf Lebensqualität ausgelegt ist.

Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage über Luftkanäle, einer zentralen Gasheizung sowie individuell angepassten Ausstattungsmerkmalen wie maßgefertigten Schränken und Badezimmereinbauten ausgestattet. Der Energieausweis bestätigt die hohe Energieeffizienz mit einem Verbrauch von nur 33,74 kWh/m² pro Jahr.

Mit monatlichen Gemeinschaftskosten von 95 € stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit dar, in einer der gefragtesten Lagen Alicantes zu leben. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Dienstleistungen, Schulen und Freizeitangebote eignet sie sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition.