Haus zu verkaufen in Salt, Girona

Großartige Gelegenheit!

Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen inmitten von Ruhe auf, mit natürlichem Licht, das jeden Winkel durchflutet… Dieses Reihenhaus mit zusätzlicher Gewerbefläche in Maçana (Salt) bietet Ihnen genau das und vieles mehr:
Mit 196 m2, verteilt auf drei Etagen, verbindet dieses Haus Großzügigkeit, Komfort und Vielseitigkeit. Man betritt ein helles Wohnzimmer‑Esszimmer, geschmückt mit einer Schmiedeisenkamin, die eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft – ideal, um Familie und Freunde zu versammeln. Die Küche, mit Ausgang zu einer inneren Terrasse von 20 m2, ermöglicht es Ihnen, Momente im Freien in völliger Ruhe zu genießen.

In der oberen Etage finden Sie vier Schlafzimmer (zwei Doppel- und zwei Einzelzimmer) sowie ein vollständiges Bad, das der gesamten Etage dient. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick auf den Park. Dank seiner Ecklage sind alle Räume nach außen gerichtet und profitieren von natürlicher Belüftung und Beleuchtung.

Im Erdgeschoss steht Ihnen eine einzelne Garage für Ihr Fahrzeug zur Verfügung, außerdem ein großer Aufenthaltsraum von mehr als 50 m2 mit eigenem Zugang zur Straße, ideal, um einen gewerblichen Standort, eine Werkstatt oder jedes andere Projekt zu realisieren, das Sie im Sinn haben.

Die Lage ist einer der großen Vorteile: In einer sehr ruhigen Gegend gelegen, umgeben von Parks, mit Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, Geschäften und Dienstleistungen in der Nähe, nur wenige Minuten von den Ausfahrten zur AP-7 und zur Nationalstraße C-65 entfernt.

Möchten Sie ihn schon besichtigen? Lassen Sie sich nicht von anderen überholen.

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Besondere Merkmale

- Anliegende Fläche: Dieser zusätzliche Raum von über 50 m2 bietet viele Möglichkeiten: Er kann als Geschäftsräume, Studio, Werkstatt, Büro oder sogar als Erweiterung des Zuhauses genutzt werden. Diese Option verleiht einen großen differenzierenden Mehrwert gegenüber anderen ähnlichen Immobilien, da sie Wohnen und potenzielles Geschäft oder persönliches Projekt an einem Ort vereint.
- Lage (In der Nähe des Espai Gironès, Zugang zu öffentlichem Verkehr, Universitäten, medizinische Einrichtungen, Ausfahrten zur Autobahn)
- Helligkeit (Durch seine Ausrichtung)
- Vielseitigkeit der Räume
- Terrasse (bietet einen intimen und ruhigen Außenbereich, ideal zum Entspannen, Essen im Freien, Anlegen eines kleinen urbanen Nutzgartens oder zum Erstellen einer Chill-Out-Zone. Da sie direkt mit der Küche verbunden ist, eignet sie sich auch perfekt für informelle Treffen, Grillabende oder einfach Sonnenbaden, ohne das Haus zu verlassen)
- Großzügigkeit