Villa zu verkaufen in Pedreguer, Alicante

Exklusive Villa im Bau zum Verkauf in der Region Denia (Pedreguer)
Entdecken Sie diese elegante Luxusvilla auf einem beeindruckenden, flachen Grundstück von bis zu 14.900 m², mit der Möglichkeit, drei angrenzende bebaubare Grundstücke hinzuzukaufen, um eine Gesamtfläche von bis zu 49.000 m² zu schaffen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über einen gepflegten Clementinenhain.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und wird nach höchsten modernen Standards gebaut, mit einem starken Fokus auf Nachhaltigkeit. Alle Fenster, Türen und Schiebetüren sind mit isolierten elektrischen Rollläden ausgestattet, die mit Somfy-Motoren betrieben werden und per Fernbedienung steuerbar sind. Mit einer Solaranlage von 30 kWh und einem Lithium-Batteriespeicher von 60 kWh ist diese beeindruckende Villa völlig autark. Außerdem verfügt die Villa über eine hervorragende Dämmung, die für eine stets angenehme Innentemperatur sorgt. Alle Verglasungen, sowohl innen als auch außen, bestehen aus Sicherheitsglas der Marke Guardian Sun. Beide Etagen sind mit einem energieeffizienten Fußbodenheizungs- und Kühlsystem ausgestattet, das von einer modernen Mitsubishi-Wärmepumpe betrieben wird. Für zusätzlichen Komfort wurden Deckenventilatoren und eine Klimaanlage installiert.
Beim Betreten der Villa durch eine überdachte Veranda gelangen Sie in eine geräumige Eingangshalle, die zu einem zweiten großzügigen Flur führt, ausgestattet mit einem Gäste-WC, Einbauschränken und einem klimatisierten Weinkeller. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem drei geräumige Doppelschlafzimmer, jedes mit einem luxuriösen ensuite Badezimmer. Alle Schlafzimmer sind mit großen Einbauschränken und Deckenventilatoren ausgestattet.
Die obere Etage bietet einen hellen und großzügigen Essbereich mit viel Tageslicht dank großer Fenster auf beiden Seiten. Angrenzend befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit einer Kaffeebar und einem nach Osten ausgerichteten Balkon, ideal für sonnige Frühstücke am Morgen. Daneben liegt eine beeindruckende halboffene Küche, die bei Bedarf mit industriell lackierten Stahltüren und Sicherheitsglas vom Essbereich abgetrennt werden kann. Die luxuriöse Küche zieht sofort alle Blicke auf sich, insbesondere durch die eindrucksvolle Dunstabzugshaube der exklusiven Marke PANDO. Sie ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein Doppel-Kühlschrank, ein geräumiger Gefrierschrank, ein Kombi-Backofen und ein Induktionskochfeld.
Auf der anderen Seite des Essbereichs befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Fenstern auf beiden Seiten, die einen atemberaubenden Blick auf den Montgó im Nordosten sowie auf die Obstplantagen und Berge von Pedreguer im Südwesten ermöglichen. Am Ende des Wohnzimmers befindet sich ein Bürobereich mit doppeltem Zugang.
Die Südseite der Villa bietet eine überdachte Terrasse von 140 m² mit einer Außenküche und einer Bar. Von hier aus können Sie einen beeindruckenden Blick auf den wunderschön gestalteten Garten mit Palmen, Olivenbäumen, verschiedenen Obstbäumen, einem zukünftigen Rasen und einem beeindruckenden 18,5 x 9 m großen Pool im balinesischen Stil genießen. Der Pool verfügt über eine Sitzecke, einen Strandzugang, einen Tauchbereich und eine angrenzende Sonnenterrasse. Ein zusätzliches Außenbad sorgt im Sommer für Komfort.
Darüber hinaus verfügt die Villa über eine separate Garage von 9,5 x 9,5 m mit Waschküche und Technikraum sowie die Möglichkeit, im Obergeschoss eine zusätzliche Wohnung zu schaffen. Auch die Garage wurde mit derselben Sorgfalt in Bezug auf Qualität und Komfort gebaut, mit isolierenden Aluminiumfensterrahmen, Sicherheitsschlössern, Sicherheitsglas und fernsteuerbaren Rollläden.
Für optimale Sicherheit ist die Villa mit Drei- und Fünf-Punkt-Schließsystemen, komplett gesicherten Rollläden und Stahltüren an den Schiebetüren im Erdgeschoss ausgestattet. Eine fortschrittliche Infrarotkameraüberwachung mit einer Aufnahmekapazität von 4 TB wurde ebenfalls installiert und kann über das Smartphone eingesehen werden. Die Innentemperatur lässt sich ebenfalls über eine Smartphone-App steuern.
Die Villa liegt in einer ländlichen Gegend, nur 5 Gehminuten vom Zentrum von Pedreguer entfernt, wo Sie alle wichtigen Dienstleistungen finden, darunter zwei Grundschulen, eine weiterführende Schule, einen großen Mas y Mas-Supermarkt und einen niederländischen Supermarkt. Eine 5-minütige Autofahrt bringt Sie zu einem großen Einkaufszentrum und zur Auffahrt der AP7-Autobahn nach Alicante und Valencia. Die weitläufigen Sandstrände und das charmante Zentrum von Denia sind nur 10 Minuten entfernt.