Gewerbe zu verkaufen in Sant Antoni de Portmany, Ibiza

Strategische Parzelle in erster Strandlinie – San Antonio de Portmany Bucht, Ibiza

Es wird eine außergewöhnliche Immobilieninvestitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Standorte mit größtem Potenzial auf der Insel Ibiza angeboten: Parzelle in erster Strandlinie in der Bucht von San Antonio de Portmany, mit mehreren urbanistischen Nutzungen, darunter Hotel, Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus und Gewerbe.

Es handelt sich um eine einzigartige Anlage aufgrund ihrer privilegierten Lage, offener Meeresblick und hoher Entwicklungsvielseitigkeit, ideal sowohl für ein hochrentables Immobilienprojekt als auch für eine langfristige patrimoniale Anlage.

Die Parzelle verfügt über eine Bebauungsdichte von 2 m³/m² und eine Nettowertragsfläche von 0,70 m²/m², was es ermöglicht, ein ambitioniertes und flexibles Projekt zu entwerfen, das auf verschiedene Investitions- und Nutzungsstrategien abgestimmt ist.

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück eine Vintage-Stil-Villa von 414 m² in einwandfreiem Erhaltungszustand, die einen zusätzlichen Unterschiedswert zur Transaktion darstellt. Dieser Bau ermöglicht sofortige Einnahmen durch Vermietung oder Wohnnutzung, während die notwendigen Genehmigungen für die künftige Entwicklung bearbeitet werden, wodurch die Rendite von Anfang an optimiert wird.

Zu den weiteren Merkmalen gehören:

Zwei eigene Süßwasserbrunnen, einer für den Haushalt der Villa vorgesehen und ein weiterer für die Bewässerung des großzügigen Gartens.

Verfestigtes Umfeld mit konstantem Wachstum.

Hohe touristische und residential Nachfrage, die eine solide Rentabilitätsprognose garantiert.

Vermögenswerte mit solchen Merkmalen, in erster Strandlinie und mit so breiten urbanistischen Nutzungen, sind auf dem aktuellen Ibiza-Markt äußerst selten. Diese Immobilie stellt einenimmobilienwert für Investoren dar, die Exklusivität, Sicherheit und hohes Wertsteigerungspotenzial suchen.