Firma/Unternehmen zu verkaufen in Tarifa, Cádiz

Weitergabe in Tarifa: Bar "Madame" im historischen Kerngebiet mit sehr konkurrenzfähiger Miete und Wohnoption

Beschreibung:

Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Tarifa. Übernahme von "Madame", einem Lokal mit eigener Persönlichkeit im Herzen der Altstadt, in der besten Zone mit Restaurants und Bars Tarifas.

Derzeit läuft das Geschäft erfolgreich seit vielen Jahren als Nachtbar. Das Lokal wird vollständig ausgestattet übergeben und ist sofort einsatzbereit, um die Tätigkeit vom ersten Tag an fortzusetzen.
Es handelt sich um eine "Schlüsselübergabe"-Operation, ideal für jemanden, der einen operativen Betrieb sucht, mit einer großzügigen Fläche für die Gegend und schwierigen wirtschaftlichen Konditionen, die kaum zu übertreffen sind.

1. Aufteilung und Merkmale des Lokals

Das Lokal verfügt über eine Suchfläche von ca. 100 m², mit einer völlig anderen Nachtbar-Atmosphäre als in Tarifa und einer Underground-Persönlichkeit, die dich eher ins Herz einer großen Stadt wie New York, Madrid oder Berlin versetzt. Dadurch kann es das ganze Jahr über geöffnet bleiben und eine Stammkundschaft nicht nur in der Hochsaison, sondern das ganze Jahr über im Winter haben.

Die großzügige Fläche ist strategisch wie folgt aufgeteilt:
• Eine einzige offene Fläche, die die Publikumssteuerung erleichtert und eine mitreißende Atmosphäre schafft.
• Eine separat gelegene Küche von ca. 12 m². Teilweise ausgestattet und mit Dunstabzug und direktem Rauchabzug
• Große Zentralbar: Das Herz des Geschäfts. Eine breite und bequeme Bar, perfekt für einen schnellen Getränkeservice und mit hoher Abrechnungskapazität.
• Vollständige Ausstattung: Das Lokal wird mit kompletter Möblierung, Maschinen und Utensilien übergeben. Keine anfängliche Investition in Ausstattung erforderlich.

2. Vielseitigkeit und Lizenzen

Obwohl die Haupttätigkeit derzeit nachts ist, verfügt das Lokal über eine Infrastruktur, die eine Diversifizierung des Geschäfts ermöglicht:
• Restaurationslizenz: Es liegt die geeignete Lizenz vor, um als Restaurant zu operieren.
• Küche mit Rauchabzug: Sie verfügt über eine Küche, ausgestattet mit Dunstabzug und direktem Ausgang zur Straße, was es ermöglicht, bei Bedarf Mahlzeiten anzubieten, ohne Bauarbeiten.

3. Wirtschaftliche Konditionen und Vertrag (Stärkepunkt)

• Sehr wettbewerbsfähige Miete: Monatliche Miete 1.200 €, ein hervorragender Preis für eine solche Größe im historischen Stadtkern und in der besten Zone des Nachtlebens.
• Rechtliche Sicherheit: Vertrag gültig bis Mai 2027, mit anschließender Verlängerung um weitere 5 Jahre vereinbart.
• Traspaso-Preis: 85.000 €

4. Möglichkeit, die verfügbare Wohnung im oberen Stockwerk gleicher Größe wie Bar/Restaurant zu mieten.

Eine strategische Vorteilhaftigkeit, die in Tarifa schwer zu finden ist: Es besteht die Möglichkeit, die Obergeschoss-Wohnung (gehört zum gleichen Eigentum) zu mieten.
• Merkmale: Großes, vollständig möbliertes und ausgestattetes Apartment mit identischer Größe wie der Laden (ca. 100 m²).
• Nutzung: Ideal zur Unterbringung des Personals (großer Vorteil in Tarifa) oder zur Nutzung als Wohneinheit der Eigentümer bzw. Geschäftsführung des Betriebs direkt über dem Geschäft.
• Preis verhandelbar, aber sehr wettbewerbsfähig.

Zusammenfassung

Einmalige Gelegenheit: 100 m² großes, funktionsfähiges Lokal in der besten Zone des Nachtlebens Tarifa s mit niedriger Miete (1.200 €), langfristigem sicheren Vertrag und Bar-Restaurant-Lizenz mit Küche und Rauchabzug. Einschließlich der strategischen Option, die obere Wohnung zu mieten.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte über dieses Inserat.