Wohnung zu verkaufen in La Malagueta, Málaga Stadt, Málaga

Exklusive Residenz in zweiter Strandlinie – La Malagueta | Málaga

Gelegen in La Malagueta, einer der prestigvollsten und begehrtesten Gegenden von Málaga-Stadt, befindet sich diese elegante Wohnung in zweiter Strandlinie und vereint Großzügigkeit, Helligkeit und eine privilegierte Lage am Meer und im historischen Zentrum.

Die Immobilie befindet sich im ersten Stock bei echter Dreitakt-Höhe, südlich ausgerichtet, was zu einer außergewöhnlichen natürlichen Lichtzufuhr den ganzen Tag über führt.

Sie verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken, Dachschrägen und integrierten Terrassen, die vielseitige und komfortable Räume bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt außerdem über einen exklusiven Ankleidegang, der Privatsphäre und Funktionalität bietet.

Die Küche, vor fünf Jahren renoviert mit hochwertigen Materialien, besticht durch ihre Größe und den Essbereich sowie durch zwei Zugänge zur Wohnung. Sie umfasst einen unabhängigen Waschraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Lagermöbel und wird vollständig ausgestattet übergeben.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, beide renoviert:

Hauptbad mit eleganter Dusche.

WC mit Vorinstallation einer Dusche, vorbereitet für eine zukünftige Erweiterung.

Die Hauptterrasse nach Süden ausgerichtet, derzeit verglast und in ein gemütliches Wohnzimmer verwandelt, kann leicht wieder in eine Außenterrasse umgewandelt werden, sodass das mediterrane Klima das ganze Jahr über genossen werden kann. Die Gesamtheit wird durch einen großzügigen Wohn-Essbereich ergänzt, ideal sowohl zum Entspannen als auch für soziale Aktivitäten.

Die Gemeinschaft, bestehend aus zwei Gebäuden, bietet eine sichere und gepflegte Umgebung mit einem Spielbereich für Kinder, Videokameras in Treppenhäusern und Garagen sowie einem Portierdienst von Montag bis Sonntag von 9:00 bis 20:00 Uhr.

Auch wenn aus familiären Gründen ein Teil der Renovierung nicht abgeschlossen wurde, ist die Wohnung bezugsfertig und bietet ein hohes Potenzial zur Personalisierung.

Hohes mengenmäßiges Potenzial und Investoren

Dank der zwei unabhängigen Zugänge bietet die Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für:

Die Wohnung als einzigartige Residenz auf hohem Niveau zu erhalten.

Aufteilen in zwei Einheiten, in einer zu wohnen und die andere langfristig zu vermieten.

Investieren und beide Wohnungen vermieten, um in einer der exklusivsten Gegenden der Stadt die Rentabilität zu maximieren.

Option zur Vermietung eines Garagenstellplatzes.
Die Lage, als Zentrum angesehen, wird durch das Emissionszonen-Konzept gestärkt, das den Verkehr reduziert und öffentliche Parkplätze erhöht.

Privilegierte Lage

Strand nur wenige Meter entfernt.

Historisches Zentrum in 10 Gehminuten erreichbar.

Muelle Uno direkt neben der Wohnung.

Schulen, exklusive Geschäfte, erstklassige Gastronomie und Unterhaltung.