Wohnung zu verkaufen in Palacio, Madrid Stadt, Madrid

Diese großartige Gelegenheit wird im Herzen des historischen Madrids präsentiert, nur wenige Gehminuten vom Palacio Real und der Plaza de Isabel II entfernt, in einem der emblematischsten und gefragtesten Viertel der Hauptstadt.

Die Wohnung verfügt über 79 m² vermessungsamtliche Fläche und wurde vollständig renoviert und modernisiert; dabei werden zeitgenössisches Design, Funktionalität und eine hervorragende Raumausnutzung miteinander kombiniert.

Sie bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie eine vollständig individuell angefertigte Küche nach Maß, gestaltet mit Schränken vom Boden bis zur Decke, die Stauraum und Funktionalität maximieren. Das Schlafzimmer verfügt außerdem über Einbauschränke, ebenfalls nach Maß gefertigt, die Eleganz und praktische Nutzung bieten.

Im Flur stechen die Spiegel vom Boden bis zur Decke hervor, entworfen, um ein noch größeres Gefühl von Weite und Helligkeit in der Wohnung zu vermitteln.

Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, mit neuer, hochwertiger Einrichtung – damit wird sie zu einer schlüsselfertigen Wohnung, bezugsbereit oder um sofort mit der Vermietung zu beginnen und Erträge zu erzielen.

Da es sich um eine Innenwohnung handelt, bietet sie eine außergewöhnliche Ruhe und Stille – etwas, das man im Zentrum von Madrid nur sehr schwer findet. Darüber hinaus ermöglichen Ausrichtung und Grundriss, das ganze Jahr über eine sehr angenehme Temperatur zu halten: Im Sommer bleibt es frisch und im Winter warm, mit niedrigen Energie- und Instandhaltungskosten.

Die Immobilie verfügt außerdem über einen gemeinschaftlichen Abstellraum sowie über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, mit der U-Bahn-Station Ópera und mehreren Buslinien, jeweils nur wenige Minuten entfernt. Umgeben von Restaurants, Theatern, Museen, Supermärkten und dem gesamten kulturellen und gastronomischen Angebot, das das historische Zentrum Madrids bietet.

Ideal sowohl als ständiger Wohnsitz, als Zweitwohnung oder als Investition in einer der Gegenden mit der höchsten Nachfrage und Zukunftsprognose der Stadt.

Derzeit ist die Wohnung mit einem befristeten Vertrag über 10 Monate vermietet, mit Ablauf am 30. Juli. So erhält der zukünftige Eigentümer ausreichend Zeit, um einen neuen Mieter zu finden und die Rentabilität zu maximieren. Die aktuelle Rendite liegt bereits bei etwa 4,5% und hat Potenzial zur Anpassung entsprechend der aktuellen Marktnachfrage.