Wohnung zu verkaufen in Almería Stadt, Almería

Piso mit privater Terrasse im historischen Herzen von Almería Calle Cádiz, 20 – Dritter Außenstock mit Aufzug
Entdecken Sie diese spektakuläre, stilvoll renovierte Wohnung im zeitgenössischen Stil, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition für Tourismus.
Im Herzen des historischen Viertels gelegen, nur wenige Minuten von der Kathedrale, der Alcazaba und dem Cerro San Cristóbal entfernt, besticht diese Immobilie durch ihr funktionales Design und vollständige Ausstattung.

Innenaufteilung:
Hauptschlafzimmer mit Canapé-Bett

Familienzimmer mit Metall-Stockbett + Einzelbett (bis zu 4 Schlafplätze)

Wohn-Esszimmer mit Zugang zur privaten Terrasse

Offene, komplett ausgestattete Küche (Indesit, Balay, Deko-Dunstabzug, ausziehbare Bar)

Terrasse mit Panoramablick auf den Cerro San Cristóbal und die Alcazaba

Inklusive Ausstattung:
Inverter-Klimaanlage kühl/leer in allen Räumen

PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Thermjalousien

Vollmöblierung: Schlafsofa, ausziehbarer Tisch, Stühle, Schränke, Textilien, themenbezogene Dekoration von Almería

Glasfaser 600 Mb – ideal zum Homeoffice

Günstige Lage:
Nur 250 m vom Parkplatz Ayuntamiento entfernt (Beitrag 55 €/Monat)

5 Gehminuten von der Kathedrale und 8 Gehminuten von der Alcazaba

10 Gehminuten vom Aussichtspunkt Cerro San Cristóbal (360°-Blick auf die Bucht)

Wertsteigerungspotenzial:
Der Plan „Almería XXI Intelligent Tourism 2025“ sieht vor:

Neuordnung der Achse Calle López Rueda – Plaza Pavía

Neue Panoramaaufzüge zum Cerro

Steuerliche Anreize für Touristenwohnungen

Die Gegend festigt sich als einer der nächsten Boutiquelodges der Stadt.
Lizenz für touristische Wohnung vorhanden, im Eigentumsregister eingetragen.

Grundlegende Merkmale
2 Schlafzimmer | 1 Bad
Terrasse und Balkon
Nord- und Westausrichtung
Dritter Stock mit Aufzug
Gebäude barrierefrei angepasst

Baujahr 1970 – Guter Zustand