Villa zu verkaufen in Arboleas, Almería

Villa Sasta - Eine wunderbare & sehr geräumige 3-Schlafzimmer-1-2-Bad-Villa mit elektrischem Tor, riesiger eigenständiger Gästekapazität (die eine Vermietungslizenz besitzt) in schön angelegten pflegeleichten Privatgärten mit 8 x 4 m privatem Pool, Dachterrasse, Solarstromanlage, Zentralheizung & beeindruckender Gartenbar/BBQ-/Unterhaltungsbereich. La Perla - Arboleas erreichbar fußläufig vom Zentrum Arboleas.

Eine echоne Ausstechung aus der Menge, schön präsentierte Immobilie in wunderschönen privaten Gärten, gelegen im begehrten und etablierten La Perla-Gebiet von Arboleas. In fußläufiger Entfernung, auf ebenen Straßen, vom Stadtzentrum. Arboleas verfügt über eine gute Anzahl von Bars/Restaurants (viele mit Unterhaltung), Cafes neben den praktischeren Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, einige kleine Läden, Banken, Fitnessstudio, Apotheke, medizinisches Zentrum (alle mit Englisch sprechenden Personen) plus einen beliebten Samstag Straßengmarkt. Die deutlich größeren Marktplätze der Städte Albox und Huercal Overa sind in 10–12 Minuten Autofahrt erreichbar und viele von Almerías schönsten Strandgebieten/Orten Mojacar, Garrucha, Vera etc. in 25–35 Minuten. Hervorragende Autobahnanbindung verbindet drei große Städte, alle mit internationalen Flughäfen: Almería (der nächstgelegene in ca. 45 Minuten), Murcia und Alicante.

Beim Betreten der Gärten der Immobilie über das doppelte Schiebetor befindet sich auf der linken Seite eine einst große Doppelgarage, die nun in eine sehr geräumige 30 m große eigenständige Wohnung umgewandelt wurde, die im Besitz einer touristischen Lizenz ist und somit zur Erzielung eines Miet-Einkommens genutzt werden kann. Diese verfügt über zwei unabhängige Eingangstüren, ein großes Schlaf- & Wohnzimmer, einen Essbereich mit Küche und ein gut ausgestattetes Badezimmer/Waschraum. Mit Parkmöglichkeit, TV installiert.

Weiter hinein in die Hauptvilla, die über eine einzige Etage 146 m² Wohnfläche umfasst, wie folgt. Zugang zur Fronttür in einen großen und luftigen zentralen Flur. Gleich links Türzugang zum vollen Familienbadezimmer und rechts führt ein gewölbter Zugang in das schöne 38 m² große Lounge/Wohnzimmer. Dieses hat eine stilvolle geschwungene Front, zentralen Kamin, Klimaanlage und Zugang zu einer fabuloßen, überdachten Veranda sowie in den Gartenbarbereich. Links der Lounge führt weiterer gewölbter Zugang in die weit größer als Durchschnitt flankierte 19 m² große Küche/Esszimmer (alle Geräte bleiben) mit großem Frühstücksbarbereich, mehr als ausreichenden Küchenschränken, Arbeitsplatten und Zugang zur hinteren Terrasse zum Essen im Freien und Barbereich. Neben der Bar hat dieser Bereich des Gartens eine große überdachte Pergola mit Fliegennetzen an den Seiten, die einen großen Esstisch beherbergt und das Outdoor-Feiern/Gartenpartys deutlich erleichtert. Im Verlauf des zentralen Flurs finden Sie die drei Doppel-Schlafzimmer der Immobilie. Die beiden Gästezimmer sind 12 bzw. 14 m² groß und das Hauptschlafzimmer ist mit großzügigen 20 m², begehbaren Kleiderschränken und einem neu renovierten großen en-suite Duschbad ausgestattet. Schließlich befindet sich links von der Immobilie ein separater/abschließbarer Wasch-/Abstellraum.

Zusätzliche Vorteile/Specs beinhalten eine kürzlich installierte Solarstromanlage, Klimaanlage & Deckenventilatoren in allen Schlüsselräumen, Zentralheizung, Fliegengitter in allen Bereichen, hochwertige Steinverkleidung rund um den gesamten Villenumfang. Ein Großteil der dargestellten Möbel kann separat verhandelt werden.

Sowie die Villa & das Apartment wunderschön gestaltet sind, so gelten dies auch für die 736 m² großen Gärten der Immobilien. Beim Betreten über das doppelte elektrische Einfahrtsgatter führt eine sweeping Kiesauffahrt am Apartment vorbei zu einer großen Parkfläche. Rechts hinter einem Tor befindet sich ein umzäuntes, diskretes Lager-/Aufbewahrungsbereich. Eine schöne innere Privatsphäre-Mauer wurde um den neu renovierten 8 x 4 m Fliesen-Pool, Dusche und großen umliegenden Sonnenterrassen/Patio gebaut. Dieser umschlossene Bereich sorgt dafür, dass Sonnenanbeterinnen und Sonnenanbeter sowie Schwimmer hohe Privatsphäre und Schutz vor gelegentlichen Winden genießen. Die große Poolterrasse, alles auf einer Ebene, also keine kniffligen Stufen, verläuft auf beiden Seiten der Villa und über den gesamten hinteren Garten. So ein riesig pflegearmer Bereich, der clever in 3 Hauptabschnitte unterteilt wurde. Die Poolterrasse grenzt an die rechte Terrasse, die einen großen Sitz- und Unterhaltungsbereich bietet, von dem aus, nach links, eine schöne überdachte Veranda/ seating mit Türzugang ins Wohnzimmer führt, eine lange Marmortischablage (derzeit als Ersatzhandtücher, Poolausrüstung genutzt). Von dieser Terrasse führt sie zur riesigen hinteren Terrasse, wo Sie den herrlichen 15 m langen Barbereich mit Granit-Arbeitsplatte, Seitenschränken/Sitzgelegenheiten, Stromanschluss, und herunterziehbaren Markisen finden. Hier gibt es auch einen großen abschließbaren Lagerraum plus der Speise-Pergola und der oben erwähnten BBQ-Bereich. Weiter entlang der großen Terrasse, die die gesamte linke Seite der Villa bedeckt, kann diese abgeteilt werden, um einen sicheren Hundelauf etc. zu ermöglichen.