Gewerbe zu verkaufen in Tamaraceite, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Wir verkaufen dieses interessante zweistöckige Gewerbeobjekt in einer der lebendigsten und wachstumsstärksten Gegenden von Tamaraceite, Las Palmas de Gran Canaria. Eine strategische Lage, umgeben von Wohngebäuden und mit allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, was eine dynamische Umgebung mit ständigem Bewegung garantiert.
Die Gewerbefläche hat eine Bruttogeschossfläche von insgesamt 137 m2, die sehr funktional verteilt ist:
- Straßengeschoss von 49 m2, barrierefrei, ideal für Publikumsverkehr, mit zwei Toiletten.
- Keller von 89 m2, groß und vielseitig, der über ein drittes Badezimmer verfügt, perfekt als Lagerfläche, Unterstützung für das Geschäft oder für mehrere professionelle Nutzungen.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und ist derzeit vermietet, wodurch Mieteinnahmen generiert werden, was sie zu einer besonders attraktiven Option für Investoren macht, die eine sofortige Rendite suchen, ohne sich um Renovierungen oder Karenz- bzw. Wartezeiten kümmern zu müssen.
Zusätzlich erfüllt sie die Vorschriften der Reserva para Inversiones en Canarias (RIC), was einen Mehrwert für bestimmte Investorentypen darstellt.
Ein Lokal mit vielfältigen Möglichkeiten, gut gelegen, mit einer guten Verteilung und einem etablierten Umfeld, das Stabilität und Projektion garantiert.