Villa zu verkaufen in Valladolid Stadt, Valladolid

Es wird ein hervorragendes Landhaus zum Verkauf angeboten, mit mehr als 700 m2 gebauter Fläche, gelegen auf einem Grundstück von etwa 6.000 m2.

Auf diesem Anwesen, etwa 6011 m2 laut Kataster und gelegen am linken Ufer des Río Pisuerga, befinden sich verschiedene Gebäude, darunter: das Hauptwohnhaus, eine zweite Wohnung, ein Tennisplatz, ein überdachter Pool, verschiedene Lagerhallen, ein Parkplatzbereich, ein Bewässerungsteich, verschiedene Grillbereiche und eine große bepflanzte Zone. Zusätzlich möchten wir besonders eine Halle hervorheben, in der derzeit eine Weinkellerei der Bezeichnung Vino de la Tierra de Castilla y León betrieben wird.

Das Hauptwohnhaus verfügt über zwei klar abgegrenzte Bereiche. Im Erdgeschoss, das 360 m2 umfasst, befindet sich eine Fläche von ca. 100 m2, die üblicherweise als Küchenwerkstatt genutzt wird, während der Rest des Stockwerks aus verschiedenen Wohnzimmern, einem Zimmer, Bädern und einer gekühlten Weinabteilung besteht. Dieser Teil des Hauses kann problemlos als eigenständiges Wohnen genutzt werden.

Der obere Stock ist das eigentliche Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 360 m2. Es verfügt über mehrere Schlafzimmer mit jeweiligen Bädern, verschiedene Aufenthaltsräume, mehrere Büros, Küche und eine kleine Weinbar. Dieser Teil des Hauses lässt sich leicht in zwei eigenständige Wohnungen mit eigenem Zugang für jede von ihnen unterteilen.

Die zweite Wohnung besteht aus drei Ebenen mit einer Gesamtsfläche von 114 m2. Im Erdgeschoss, 48 m2, befinden sich Wohnzimmer/Esszimmer und Küche in einem offenen Bereich sowie ein Abstell- bzw. Gäste-WC. Die erste Etage, 39 m2, bietet das Schlafzimmer und ein vollständiges Bad. Ein drittes Level ist über eine Luke im Einbauschrank erreichbar und ist ein vollständig offenes Dachbodenbereich von ca. 27 m2.

An die zweite Wohnung grenzt ein kleiner Raum von ca. 100 m2 und einer einzigen Etage an, geeignet als Sozialbereich oder Abstellfläche.

Auf dem Anwesen befinden sich insgesamt 700 m2 Natrasen (Grasfläche) mit einem automatischen Bewässerungssystem. Dazu gehört ein Bewässerungsteich mit dem gesamten Pump- und Leitungssystem, das die Wasserfassung und Verteilung der Beregnung über die gesamte Grundstücksfläche ermöglicht.

In der bepflanzten Zone befindet sich ein Pool mit Deckungssystem für Winter und ein entsprechend eingezäuter Tennisplatz.

Zuletzt möchten wir die Weinkellerei selbst hervorheben, die in Betrieb ist. Sie besteht aus einem rechteckigen Baukörper mit einem einzigen Geschoss, folgendermaßen aufgeteilt: 238 m2 auf der Hauptnutzfläche, 37 m2 in einem Zwischengeschoss, 12 m2 im Speicher und 52 m2 im Halbuntergeschoss.

In dieser Kellerei wird Wein aus 100% Tempranillo-Trauben hergestellt und 24 Monate in neuen Fässern aus französischer und amerikanischer Eiche gereift.

In der Hauptnutzfläche der Halle befindet sich der Bereich für Fässerkühlung, in dem der Wein unmittelbar hergestellt wird, sowie eine gekühlte Kellerei von ca. 25 m2. Nach der Vergärung wird der Wein in Barrique-Fässer zur Reifung gebracht. Diese Fässer werden mittels eines Aufzugs ins Halbuntergeschoss gebracht, wo sie zur Reifung des Weins verbleiben.

In dieser Kellerei wird derzeit ein bekannter Reserva-Wein der Bezeichnung Vino de la Tierra de Castilla y León hergestellt.

Dieses Landhaus eignet sich für jede Person, die in ländlicher Umgebung wohnen möchte, immer innerhalb der Stadt Valladolid, und insbesondere für diejenigen, die sich als Weinproduzent weiterentwickeln möchten.