Wohnung zu verkaufen in Montellano, Sevilla

Zum Verkauf steht eine fantastische Immobilie in der Calle Los Escalones, einer charmanten Fußgängerzone im Zentrum von Montellano, die absolute Ruhe ohne Verkehrslärm und eine einladende Umgebung gewährleistet.

Das Objekt besteht aus zwei unabhängigen Einheiten mit separaten Eingängen: eine Ladenfläche im Erdgeschoss und eine Wohnung im ersten Obergeschoss, mit einer gesamten bewohnten Fläche von 236 m2.
Ideal für alle, die Wohnen und Geschäftsbetrieb kombinieren möchten, oder als Investition, um durch Vermietung eine doppelte Rentabilität zu erzielen.

Wohnung (112 m2 gebaut im 1. Obergeschoss):

- 3 Schlafzimmer, eines davon mit kleinem Ankleidezimmer und Klimaanlage.

- Großes, sehr helles Wohnzimmer mit Kamin und Klimaanlage.

- Terrasse mit Abstellraum.

- Innenhof überdacht, mit hervorragendem natürlichen Lichtzugang.

- Vollständig renoviertes Badezimmer.

- Geräumte Küche, mit direktem Ausgang zum privaten Dachgeschoss, ideal um die Aussicht zu genießen, eine Chill-out-Ecke zu schaffen oder Solarmodule zu installieren.

Ladenfläche (124 m2 gebaut im Erdgeschoss):

- Offener Raum, aktuell genutzt als Bar/Cafetería mit Klimaanlage.

- Küche.

- Zwei Badezimmer.

- Abstellraum.

- Hinterhof, der Belüftung und Licht spendet.

Ideal für Familien, Selbstständige oder Investoren.

Gelegen in einer sehr gefragten Zone von Montellano, im Zentrum, mit allen Dienstleistungen in der Nähe, fußläufiger Zugang zu Geschäften, Schulen und dem Gesundheitszentrum sowie einer ruhigen und sicheren Atmosphäre.