Villa zu verkaufen in Elviria, Marbella, Málaga

Eine einzigartige Immobilie direkt am ersten Abschlag des Golfplatzes Santa María mit atemberaubendem Meerblick. Diese große Villa (468 m2 Wohnfläche und 200 m2 Balkone und Terrassen) auf einem großen Grundstück von 1335 m2 ist vollständig renoviert und entspricht den höchsten Standards. Sie bietet 7 Schlafzimmer, ein Büro und 8,5 Badezimmer. Von der Hanglage aus ist die Villa in 5 Stockwerke unterteilt, die über den Innenaufzug zugänglich sind. Im obersten Stockwerk (Level +1 vom Straßenniveau entfernt) befindet sich ein Büro (oder Schlafzimmer) mit unglaublichem Meerblick. Auf der Einfahrt, über einer Überdachung mit Solarpaneelen, gibt es Platz für 2 Autos. Auf Straßenniveau befindet sich die Garage für 2 Autos mit Elektroautolader sowie einer der Haupteingänge zum Haus. Hier befinden sich der Sportkeller und die Waschküche. Außerdem gibt es 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer auf dieser Ebene. Dies lässt sich leicht in eine Au-pair-Wohnung oder einen Parkservice-Eingang mit Balkon umwandeln. Die Schlafzimmerebene befindet sich im Niveau -1. Hier finden Sie 3 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, sowie das Hauptschlafzimmer mit unglaublichem Blick auf das Meer, eine große Ankleide und ein unglaubliches Hauptbad mit freistehender Badewanne mit Glasdach und Meerblick, Doppelwaschbecken, separates WC und Bidet. Die bewohnbare Ebene befindet sich im Niveau -2. Hier befindet sich ein weiterer Haupteingang zum Haus sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, der Kleiderschrank und ein weiterer Abstellraum. Der Wohnbereich ist ein offener Plan mit Küche, wobei die 6 Meter breite Glas-Schiebetür direkten Zugang zur Terrasse mit Aussichtspunkt, Outdoor-Küche und dem großen Infinity-Pool bietet. Schließlich liegt der Vorteil der Villa im Niveau -3 mit dem Heimkino mit Bar, dem Fitnessstudio und dem Spa mit Dampfbad, Sauna und einem zusätzlichen Bad. Draußen, auf dieser Ebene, finden Sie einen Rasenbereich mit Liegen. Die Villa ist vollständig renoviert. Neue Rohre, Sanitär- und Verkabelung. Alle Geräte sind neu und energiesparend. Die Fenster wurden durch isolierte Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden ersetzt. Die Villa ist mit Solarpaneelen ausgestattet. Alle Badezimmer sowie das Wohnzimmer und die Küche verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Badezimmer sind modern und mit Grohe-Armaturen ausgestattet. Sowohl innen als auch außen wird derselbe große graue Fliesenbelag verwendet und die Schlafzimmer haben Holzböden. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit Insel, Kochplatte mit eingebautem Dunstabzug, 2 Weinkühlschränken, interaktivem American-Style-Kühlschrank (Samsung), Dampfbär, Backofen und Mikrowelle, Geschirrwärmer, zwei Geschirrspüler, alles von der Siemens IQ700-Linie. Der Quooker-Wasserhahn liefert sofort kochendes Wasser. Außerdem ist das Haus mit Siemens-Lichtschaltern und Fibaro Demotica Hausautomation ausgestattet. Die Villa wird mit einem Mesh-Internetnetzwerk, sowie Sonos-Lautsprechern und einem Alarmsystem mit Kameras für maximale Sicherheit ausgestattet sein. Die Haustüren sind mit Salto-Schlössern versehen und öffnen sich mit einer Karte. Die Mitsubishi-Klimaanlage ist pro Stockwerk unterteilt und mit Airzone ausgestattet. Der üppige Garten wird mit Bambus, Palmen, einem Wasserfall und einer Marmorbassine gefüllt sein. Der Garten verfügt über ein Bewässerungssystem. Der Garten (und der Außenbereich) des Hauses wird schön beleuchtet. Der ibizenkische Innenstil in hellen Farben wird das I-Tüpfelchen dieser modernen Villa mit einem andalusischen Touch sein. Sie müssen nur Ihre Koffer nehmen und sind bereit, am 1. April 2022 umzuziehen. Detailsliste Vileria Gesamtbaufläche 579 m2 Gesamtwohnfläche 468 m2 Gesamter Balkon/ Terrassenfläche 200 m2 Gesamtgrundstücksgröße 1335 m2 Gesamtgeschosse 5 Aufzug 4 Etagen Gesamt-Schlafzimmer 7 Büro 1 Gesamtbäder 6 Abstellraum 1 Heimkino, Spa, Fitnessraum, Dusche und WC Klimaanlage 2x elektrische Kanäle Mitsubishi 7,1 kW 2x Mitsubishi Electric Kanal 12,1 kW 1x Mehrraum-WiFi Airzone Schalenschnittlinien für Deckenkanäle teilweise lineare (Iso-Raster) Heizung Badezimmer Elektrische Fußbodenheizung und Handtuchheizung Wohnzimmer/Küche Elektrische Fußbodenheizung Sanitär Alle neue Sanitärinstallationen im ganzen Villa. Solar-Warmwasserboiler 2x 300 Liter Wasserfilter Rücklauf-Zirkulationspumpe Elektrische Gesamte Kabellage im ganzen Villa Lichtschalter und Stromquellen Siemens Delta Carbon Tablet-Controller Samsung pro Stockwerk + Master Fibaro Hausautomation (Demotica) Alarmanlage Prosecur System mit 11 Kameras Reolink Audio-Röhrchen für mehrere Räume je Raum + Deckenlautsprecher WLAN-Netz Ubiquiti 8 Access Points 4 separate Netze (Internet / Kamera / Audio / Demotica) Elektrischer Ladeanschluss Panelen.