Haus zu verkaufen in Estepona, Málaga

Wunderbares Haus mit 4 Etagen und einer Vielzahl von Möglichkeiten.
Terrassen, die zu zwei Straßen führen, ein großer Hinterhof, in dem Sie sonnige Nachmittage genießen können, und zahlreiche Renovierungsmöglichkeiten wie ein zusätzliches Loft.
Es ist wie folgt verteilt: Erdgeschoss: geräumige Garage von über 4 Metern Höhe, mit einem zusätzlichen Raum im Mini-Apartment-Stil und einem großen, unbedeckten Hinterhof mit der Möglichkeit, direkt zur Straße zu gelangen. Bietet die Gelegenheit, eine unabhängige Wohnung zu schaffen, ideal für touristische Vermietung.
Erste Etage: gemütliches Studio-Apartment mit eigenem Bad.
Zweite Etage: große Wohnzimmer mit privaten Terrassen, getrennt durch einen eleganten zentralen Kamin. Offene amerikanische Küche und komplettes Bad mit Dusche.
Dritte Etage: drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit eigener Terrasse, und ein Bad mit natürlichem Licht durch das Dachfenster.
Vierte Etage: Waschraum und eine großartige, helle und gut belüftete Dachterrasse, ideal als Solarium.
Im Herzen der historischen Altstadt von Estepona gelegen, bietet dieses Gebäude eine einzigartige Kombination aus privilegierter Lage, großzügigen Räumen und großem Renditepotenzial, ideal für Ferienwohnungen oder Langzeitvermietung.
Es befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage, in der Nähe des Strandes, nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen entfernt.
Energiezertifikat: E.

• Steuern nicht enthalten: ITP (7% in Andalusien) auf den Katasterwert oder den höchsten Wert der Urkunde (Der genaue Betrag hängt von der steuerlichen Situation des Käufers ab.) Unbeschadet reduzierter Sätze von 3,5%, 6%, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind. Die Steuer wird auf den Katasterreferenzwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher höher ist.
• Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November genehmigt wurde. Ca. 1.000 € inkl. MwSt.
• Grundbuchgebühren: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November genehmigt wurde. Ca. 1.000 € inkl. MwSt.
• Verwaltungskosten (Verwaltung): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuerveranlagung und Grundbucheintragung betragen 300 € (inkl. MwSt.).