Hotel zu verkaufen in Yaiza, Lanzarote

Das Hotelobjekt mit hohem historischen Wert zum Verkauf, gelegen in der Gemeinde Yaiza auf einem Grundstück von 4.216 m² (laut Kataster).
Die Immobilie umfasst ein vollständig betriebenes, emblematisches Hotel, ein traditionelles kanarisches Restaurant sowie mehrere Gebäude, die tief in der Geschichte Lanzarotes verwurzelt sind.

Das Hotel

Das Hotel verfügt über einen privaten und unabhängigen Zugang, eine Rezeption sowie einen exklusiven Parkplatz für Gäste. Das Herzstück bildet ein Innenhof von ca. 450 m², umgeben von Vegetation, Bäumen und umlaufenden Pergolen mit Außenbestuhlung, konzipiert als eine wahre Ruheoase im urbanen Zentrum.

Rund um den zentralen Patio verteilen sich die derzeit 7 betriebenen Zimmer, alle mit eigenem Bad, fest eingebauten Betonbetten im klaren manriquianischen Stil, individueller Warm-/Kaltklimatisierung und WLAN-Anschluss.

Das Anwesen umfasst zudem:
Lagerflächen und Unterkünfte für das Personal, mit der Möglichkeit der Umwandlung in 4 zusätzliche, unabhängige Zimmer mit eigenem Bad.
Eine angrenzende Wohneinheit innerhalb desselben Grundstücks, mit Potenzial zur Schaffung von zwei weiteren Zimmern mit Badezimmer.

Der Betrieb verfügt über eine Lizenz als emblematisches Hotel, mit Genehmigung für bis zu 19 Zimmer, was ein erhebliches Erweiterungspotenzial innerhalb des bestehenden rechtlichen Rahmens bietet.

Gemeinschaftsbereiche und Dienstleistungen

Die Immobilie verfügt über:
Eine hauseigene, voll funktionsfähige Waschküche
Zwei Sickergruben für den Hotelbetrieb
Gemeinschaftliche Sanitäranlagen im Cesar Manrique Design, bestehend aus einem barrierefreien WC im Erdgeschoss sowie getrennten Damen- und Herren-WCs, mit geschwungenen Wänden, organischen Formen und traditioneller inseltypischer Ästhetik.

Das Restaurant

Angrenzend an das Hotel und mit unabhängigem Zugang befindet sich ein Restaurant mit traditioneller kanarischer Küche, gültiger Lizenz und großzügigem eigenem Parkplatz.

Das Restaurant ist um einen zweiten Außenhof angeordnet, der einen zentralen Garten mit umlaufender Steinbank - typisch für die traditionelle Architektur Lanzarotes - sowie einen großen Kamin/Grill umfasst.

Jeder Gastraum bewahrt Satteldächer, kanarische Mauern und dekorative Elemente der ländlichen Tradition. Einige Räume dienen dem Frühstücksservice des Hotels, während andere unabhängig für externe Gäste betrieben werden.

Der Küchenbereich ist vollständig ausgestattet und verfügt über:
Eine große Dunstabzugshaube
Vorbereitungsbereich
Drei Kühlkammern (zubereitete Speisen, Obst/Gemüse und Tiefkühlung)
Lager- und Vorratsräume für Rohstoffe.

Investitionspotenzial

Über viele Jahre hinweg war dieser Komplex eine Referenz für Feierlichkeiten, Hochzeiten und Veranstaltungen mit Reiseveranstaltern. Derzeit wird er in einem reduzierten Format betrieben, was Raum für ein ambitioniertes Repositionierungsprojekt eröffnet: hochwertiges Boutique-Hotel, Erlebnistourismus, kulturelle Veranstaltungen oder gehobene Gastronomie, stets innerhalb eines bereits konsolidierten rechtlichen Rahmens.

Die Immobilie wird mit aktiven Lizenzen als emblematisches Hotel und Restaurant übertragen.

Historischer Wert und kulturelles Erbe

Der Komplex besteht aus zwei Hauptgebäuden und mehreren Nebengebäuden, die unter Wahrung der traditionellen Inselarchitektur erhalten und restauriert wurden. Im Inneren sind originale Elemente bewahrt, die Teil der Geschichte von der Insel Lanzarote sind.

Zwischen den Gebäuden befinden sich zwei originale Bauwerke aus der Zeit um 1700 - Überreste eines ehemaligen Bauernhauses, das die historischen Vulkanausbrüche von Timanfaya (1730-1736) überstanden hat, aus denen die heutigen Feuerberge und der Nationalpark Timanfaya hervorgingen. Dieser Umstand verleiht der Immobilie einen außergewöhnlichen, kaum reproduzierbaren historischen Wert.

In den 1970er Jahren weckten diese Gebäude das Interesse von César Manrique, der eng mit dem Erhalt des architektonischen Erbes Lanzarotes verbunden war. Besonders angesprochen fühlte er sich von den noch erhaltenen Teilen des alten Landhauses und von der Authentizität des Ensembles, das seinen Prinzipien der landschaftlichen Integration, des Respekts vor traditioneller Bauweise und der organischen Raumnutzung entsprach.

Obwohl die Immobilie für touristische Zwecke angepasst wurde, bewahrt sie ihre traditionelle Ästhetik, ihre Volumen und ihre architektonische Essenz, sichtbar in Innenhöfen, weiß gekalkten Mauern, Vulkangestein, geschwungenen Formen und als Orte der Begegnung und Ruhe konzipierten Räumen.

Ein historisches Anlageobjekt mit konsolidierten Lizenzen und Wachstumspotenzial, ideal für Investoren, die ein einzigartiges Hotelprojekt mit starker Identität und hohem Wertsteigerungspotenzial suchen.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Kaufnebenkosten. Der Käufer muss mit zusätzlichen Kosten in Höhe von ca. 10 % des Kaufpreises rechnen.