Villa zu verkaufen in Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Hochwertige Villa in Moraira mit Pool, Garten und Nähe zum Strand
Diese Villa eignet sich gut für die Vermietung als Investition und hat auf dem Markt in Moraira mehrere Eigenschaften, die sie hervorheben. Große Villen mit vielen Schlafzimmern sind in diesem Gebiet relativ selten, und Immobilien, die große Gruppen unterbringen können, erzielen in der Regel eine hohe Nachfrage bei der Vermietung. Mit zehn Schlafzimmern und mehreren Badezimmern kann dieses Haus große Familien, mehrere Paare oder Gruppen von Reisenden beherbergen, was den Zielmarkt erheblich erweitert und höhere wöchentliche Mietpreise ermöglicht.
Der Grundriss ist besonders vorteilhaft. Die zwei Etagen, jeweils mit eigenen Schlaf und Badezimmerbereichen, geben Gruppen ein Gefühl von Privatsphäre. Die Präsenz mehrerer Badezimmer ensuite im Erdgeschoss macht die Immobilie attraktiv für Erwachsenengruppen und Retreats. Die Innenkonfiguration hilft auch, längere Buchungen zu sichern, da große Gruppen häufig eine solche Villa für längere Aufenthalte wählen.
Auch die Außenmerkmale sind aus der Sicht der Vermietung stark. Ein privater Pool, ein gut gepflegter Garten, Terrassen und eine ostseitige Ausrichtung tragen alle zum Komfort der Gäste bei. In Moraira sind Außenwohnflächen ein wesentlicher Faktor, der die Buchungsentscheidungen beeinflusst, und diese Villa bietet sowohl überdachte als auch offene Bereiche zum Essen und Entspannen.
Die ruhige, aber bequeme Lage ist ein weiterer Vorteil. Urlaubsmieter suchen typischerweise nach ruhigen Urbanisationen, die dennoch in der Nähe von Stränden, Geschäften und Restaurants liegen. Dieses Gleichgewicht erhöht sowohl die Auslastung als auch die Zufriedenheit der Gäste. Klimaanlage, individuelle Heizung und der insgesamt gute Zustand tragen ebenfalls zu ihrer Attraktivität bei und verringern den Bedarf an sofortigen Investitionen in Renovierungen.
Basierend auf vergleichbaren Villen in Moraira kann eine Immobilie dieser Größe in der Hochsaison wöchentliche Preise im oberen Marktbereich erzielen. Je nach Verwaltung, Preisgestaltung und Belegung können die jährlichen Mieteinnahmen typischerweise in einem Bereich von etwa achtzigtausend bis hundertfünfzigtausend Euro liegen. Villen, die große Gruppen ansprechen, haben in der Regel eine starke Nachfrage im Sommer und gute Vorausbuchungen.
Insgesamt ist diese Villa eine solide Investition für Ferienvermietungen. Ihre Größe, der Grundriss, der Pool, der Garten und die Lage machen sie wettbewerbsfähig, und die Knappheit an ähnlich großen Immobilien in Moraira erhöht ihr Vermietungspotenzial.
Entfernungen
Entfernung zum Strand (Moraira): 300–400 m zu Fuß
Entfernung zu Alicante: etwa 80 km
Entfernung zu Valencia: etwa 120 km