Villa zu verkaufen in Monóvar / Monóver, Alicante

Am Ende einer etwas schwierigen Zufahrtsstraße finden Sie die Finca Masia „Gralla“. Sie liegt im Tal von Vinalopó, in der Gemeinde Monovar (Alicante). Dies ist ein legendäres Anwesen in Monovar, das in Büchern erwähnt wird, die über die Stadt und die Gemeinde veröffentlicht wurden, als Wahrzeichen seit dem 19. Jahrhundert, das der Familie Rius gehörte (bekannt als „Los Catalanes“).

Dieses rustikale Gut umfasst ein Haus und 104 Hektar nutzbaren Kiefernwald sowie Ackerland mit Mandel- und Olivenbäumen.

Das Haus (über 500 m²) stammt aus dem späten 18. Jahrhundert und wurde im späten 19. Jahrhundert erweitert, wobei die ursprüngliche Struktur und der Zustand erhalten blieben. Es wurde mit äußerster Zurückhaltung restauriert und mit Strom ausgestattet, einschließlich einer eigenen und exklusiv genutzten Leitung sowie eines eigenen Transformators, und zudem mit fließendem Wasser für den häuslichen Gebrauch. Es hat seine Mauern, Fenster, Zimmereiarbeiten und die aus der Region stammenden Kiefern-Balken bewahrt. Es verfügt über eine Zisterne und eine Waschküche (aus dem Jahr 1929) neben dem Haus sowie über einen Brunnen und ein Becken im Einklang mit dem architektonischen Stil des Hauses und mit arabesken Details, einen restaurierten Taubenschlag, eine in der Nähe des Taubenschlags gelegene Höhle namens „de los Trillos“ mit einem Kamin und zwei Räumen, Kaninchenställe hinter dem Taubenschlag in einer Grube von großer ethnologischer Bedeutung sowie eine Zisterne auf einem Feld für ablaufendes Regenwasser. Es gibt eine Vorinstallation für fließendes Wasser.

Im bergigen Gelände liegt die Höhle namens „de los Guardias“ mit einer Zisterne, einem Herd, einem Ofen, einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern, die einen prächtigen Blick über das Tal von La Romana bieten. Es gibt außerdem zwei weitere Höhlen namens „Peller“ und „Marañes“.

Die 104 Hektar sind aufgeteilt in ungefähr 75 Hektar nutzbaren Wald innerhalb einer einzigen zusammenhängenden Fläche von erheblichem ökologischem und umweltbezogenem Wert (Lebensraum für Wildschweine, Kaninchen, Rebhühner und andere Wild- sowie Nicht-Wildarten) und bieten außergewöhnliche Ausblicke vom höchsten Punkt (850 Meter über dem Meeresspiegel) sowie das Fehlen von Nachbarn und Quellen von Lärm oder Belästigung.

Die verbleibenden 30 Hektar sind der Trockenlandkultivierung von Mandel- und Olivenbäumen gewidmet (viele davon sind jahrhundertelang alt, andere neu gepflanzt), mit einem 3.000 m² großen Grundstück bewässerter Olivenbäume, das an das Haus angrenzt.

Ein Traumobjekt für alle, die eine sichere und kontinuierlich an Wert gewinnende Investition suchen – ob Sie es in seinem aktuellen Zustand genießen oder agronomische Verbesserungen vornehmen möchten, um die landwirtschaftliche Rentabilität zu steigern. Das Anwesen ist frostfrei, und die Temperaturen sind sowohl im Sommer als auch im Winter sehr angenehm. Das milde Klima ist ganzjährig, schafft eine Oase der Ruhe und Gelassenheit – ohne Nachbarn, ohne Lärm oder Störungen, nur Wind, Sonne und Vogelgesang.

Das Haus umfasst eine Eingangshalle mit einem kleinen Essbereich rechts. Daneben befindet sich ein Sitzbereich mit einem antiken Kamin, eine Küche, ein Abstellraum und ein weiteres großes Wohnzimmer (früher ein Stall für Tiere mit einem Holzofen). Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein Badezimmer und einen Innenhof. Vom Innenhof aus gelangt man in ein weiteres Gebäude. Dieser Bereich verfügt über einen offenen Kamin und wird als Sommer-Wohn-/Esszimmer genutzt. An dieses Zimmer schließt sich ein weiterer großer Abstellraum mit Zugang nach außen an.

Im Obergeschoss gibt es sechs Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie zusätzliche Räume, die noch nicht fertiggestellt sind.

Dieses Haus bietet unzählige Möglichkeiten für eine Renovierung. Ein Muss.