Villa zu verkaufen in Es Castell, Menorca

In der ruhigen und sehr gepflegten Wohngegend von Trebalúger gelegen, bietet diese freistehende Villa ein ideales Wohnkonzept für alle, die Qualität, Komfort und langfristigen Wohnwert schätzen. Eine Immobilie, die sich hervorragend als Zweitwohnsitz eignet und zugleich das ganze Jahr über ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Das Haus befindet sich auf einem 900 m² großen Grundstück, umgeben von einem großzügigen Garten und einem kleinen Nutzgarten. Die Außenbereiche sind übersichtlich, pflegeleicht und bieten die Möglichkeit zum Bau eines privaten Swimmingpools, wodurch sich die Immobilie individuell und zukunftsorientiert erweitern lässt.

Die Villa verfügt über 197 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, sowie über eine private Garage und einen separaten Abstellraum, was für Ordnung und praktische Nutzung sorgt – ein wichtiger Aspekt gerade bei einer Ferien- oder Zweitimmobilie.

Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Erhaltungszustand und ist sofort bezugsfertig. Der Eingangsbereich mit Holztreppe vermittelt bereits beim Betreten eine warme und hochwertige Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit hohen Decken und viel Tageslicht bildet den zentralen Wohnbereich. Ein Heizsystem mit Radiatoren, gespeist durch den Kamin, sorgt für effiziente und gleichmäßige Wärme in den kühleren Monaten.

Die Küche wurde kürzlich modernisiert und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung sowie ihre Alltagstauglichkeit – ideal für Familienaufenthalte oder längere Aufenthalte auf der Insel.

Mit fünf Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familie und Gäste oder flexible Nutzungsmöglichkeiten wie Homeoffice oder Hobbyräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei komplette Badezimmer, ein Gäste-WC und einen separaten Hauswirtschaftsraum.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Ausstattung mit 8 Solarpaneelen, inklusive Wechselrichter mit Erweiterungsmöglichkeit, was die Energieeffizienz verbessert und laufende Kosten reduziert – ein zunehmend entscheidender Faktor für qualitätsbewusste Käufer.

Diese Villa steht für ruhiges, komfortables Wohnen in einem stabilen Umfeld, mit der Möglichkeit, die Immobilie Schritt für Schritt an individuelle Bedürfnisse anzupassen. Eine solide Wahl für Käufer, die Wert auf Substanz, Ruhe und nachhaltige Lebensqualität legen.