Villa zu verkaufen in Cuevas del Almanzora, Almería

El Paso II Villen zu verkaufen im Desert Springs Golf Resort, Cuevas del Almanzora, Almería, Andalusien

El Paso II befindet sich in der exklusiven Enklave Desert Gold im Desert Springs Golf Resort und ist eine zeitgemäße Wohnanlage mit freistehenden Villen mit vier Schlafzimmern, die modernes mediterranes Wohnen in einer sicheren, halbgeschlossenen Wohnumgebung bieten. Mit nur noch einer Villa verfügbar, ist dies eine seltene Gelegenheit, ein neu gebautes Haus in einem der etabliertesten und renommiertesten Golfresorts Almerías zu erwerben.

Die Villen sind um landschaftlich gestaltete Gemeinschaftsgärten und einen gemeinsamen Swimmingpool angeordnet, wodurch ein angenehmes Gefühl von Raum, Privatsphäre und Ruhe entsteht, während alle Einrichtungen des Resorts dennoch leicht zu erreichen sind. El Paso II ist auf zwei gut geplanten Ebenen angelegt und kombiniert klare architektonische Linien, großzügige Außenbereiche und eine durchgehend hochwertige Bauweise.

Das Erdgeschoss ist für komfortables Wohnen und Unterhaltung im Alltag konzipiert. Ein heller, offener Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zu großzügigen Terrassen und einer Pergola und ermöglicht so einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein geräumiges Doppelzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse.

Im Obergeschoss bietet die erste Etage einen eher privaten Wohnbereich mit drei weiteren Doppelzimmern. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während sich die beiden anderen ein Familienbadezimmer teilen. Jedes Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse. Die erhöhte Lage bietet einen freien Blick über den preisgekrönten Indiana-Golfplatz und die umliegenden Almanzora-Bergketten.

Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von ca. 472 m² und bietet viel Platz im Außenbereich. Gegen Aufpreis kann ein privater Swimmingpool hinzugefügt werden. Eine Tiefgarage mit einem zugewiesenen Stellplatz pro Immobilie ist im Preis inbegriffen, und es gibt insgesamt 52 m² Terrassen, die sich auf beide Ebenen verteilen.

Die Villa wurde nach modernen Baustandards errichtet und verfügt über eine Stahlbetonkonstruktion, eine hochleistungsfähige Wärme- und Schalldämmung, Aluminium-Außenfenster mit thermischer Trennung, Doppelverglasung, Keramikböden im gesamten Haus und eine hochwertige Innenausstattung. Die Energieeffizienz wird durch den Einsatz von Sonnenkollektoren, einer aerothermischen Anlage für Warmwasser, Fußbodenheizung, mechanischer Belüftung und der Vorinstallation für eine Klimaanlage mit individueller Raumsteuerung verbessert.

Der Preis beträgt 500.000 € und stellt eine erstklassige Neubau-Gelegenheit innerhalb des Desert Springs Golf Resort dar. Zusätzlich zum Verkaufspreis sind 10 % Mehrwertsteuer zu entrichten.

Hauptmerkmale:
• Neubau einer freistehenden Villa mit vier Schlafzimmern
• Lage im Desert Gold, Desert Springs Golf Resort
• Sichere, halbgeschlossene Wohnanlage
• Landschaftlich gestaltete Gemeinschaftsgärten und gemeinschaftlicher Swimmingpool
• Grundstück von ca. 472 m²
• Offener Wohn- und Essbereich
• Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad und privater Terrasse
• Drei Schlafzimmer im ersten Stock, eines davon mit eigenem Bad, sowie ein Familienbadezimmer
• Blick auf den Indiana-Golfplatz und die umliegenden Bergketten
• Tiefgarage (ein Stellplatz pro Immobilie)
• Optionaler privater Swimmingpool
• Energieeffizientes Design mit Sonnenkollektoren und aerothermischem System
• Preis: 500.000
• Nur noch eine Villa verfügbar

Die Almanzora hat ein echtes Wüstenklima mit sonnigen, warmen und trockenen Wintern und heißen Sommern, die jedoch an der Küste und auf dem Plateau des Desert Springs Resorts kühler sind. Die Almanzora genießt die wärmsten, sonnigsten und trockensten Winter Europas. Sonnige Familienurlaube in Spanien und lange Golfwochenenden sind zu jeder Jahreszeit möglich, ebenso wie Sonnenbräune von September bis Mai!

Nur zweieinhalb Flugstunden von Nordeuropa entfernt und eine direkte, ruhige 50-minütige Autofahrt vom internationalen Flughafen Almeria. Die Flughäfen von Alicante und Murcia sind ebenfalls eine günstige Option und leicht mit dem Auto zu erreichen. Ein einzigartiges Wüstenklima, atemberaubende Landschaften, Sandstrände, gutes Essen, viel zu tun und zu sehen und Spaniens beste individuelle Luxusapartments, Stadthäuser und Villen.

Rechtlicher Hinweis:
Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die sich aus dem Verkauf ergeben (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir weisen Sie darauf hin, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, je nach Fall, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnraum in Andalusien regelt.

Die dem Verbraucher zur Verfügung gestellten Informationen zu Steuern und Preisen sind 24 Stunden lang gültig, da sie Preisänderungen oder Änderungen der Steuern oder Gemeinschaftsgebühren unterliegen können.