Villa zu verkaufen in Puerto Banus, Marbella, Málaga

Luxuriöses 5-Schlafzimmer-Villa in privilegierter Lage in Nueva Andalucía. Jetzt für 1.695.000 € (vorher 1.880.000 €).

In einer charmanten Sackgassenstraße im Herzen von Nueva Andalucía gelegen, bietet diese spektakuläre andalusische Villa eine unwiderstehliche Kombination aus modernem Design und privilegierter Lage. In Gehweite zu trendigen Geschäften, charmanten Bars und erstklassigen Restaurants positioniert Sie diese Residenz im Herzen des begehrten marbellischen Lebensstils.

Villa:

Der Zugang zur Immobilie erfolgt durch ein doppeltes Drehkreuztor, das zu einem großzügigen Eingangsbereich mit Platz für mehrere Autos führt. Beim Betreten der Villa empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, geräumiger Wohn- Ess- und Küchenbereich in offener Bauweise, der nahtlos mit einer großen Terrasse verbunden ist. Ideal zum Entspannen oder für das Essen im Freien. Die Terrasse bietet direkten Zugang zu Ihrem privaten, beheizten Pool und einem sonnigen Bereich – eine perfekte Oase der Entspannung. In dieser Hauptebene finden Sie außerdem ein Doppelzimmer mit eigenem Bad sowie eine praktische Gästetoilette.

Gehen Sie in die obere Etage, um vier weitere Doppelzimmer zu entdecken, drei davon mit Türen zu einer bezaubernden Terrasse mit beeindruckendem Blick auf den Berg La Concha. Eines der Schlafzimmer hat ein eigenes Bad, und es gibt auch ein weiteres Familienbad auf dieser Etage.

Garten:

Der umlaufende Garten lädt dazu ein, den Rasen, den Pool und die sonnigen Innenhöfe zu genießen – perfekt zum Entspannen oder für Unterhaltung.

Zusätzliches Kellergeschoss:

Diese ebene Etage bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Schaffung einer unabhängigen Wohnung, ideal für Gäste, Personal oder sogar als Vermietungseinheit.

Lage:

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Marbella gelegen, Nueva Andalucía, nur 5 Autominuten entfernt vom weltberühmten luxuriösen Yachthafen/ cf. Küstenstadt Puerto Banús. Puerto Banús gehört zu den elegantesten Yachthäfen der Welt, voller Designergeschäfte und luxuriöser Restaurants. Die Strände dieser Küstenregion sind atemberaubend und beherbergen die meisten der besten Beach Clubs und Restaurants in Spanien. Aufgrund ihrer Beliebtheit bevorzugen jedoch die meisten Käufer, außerhalb dieses Gebiets zu wohnen, in dem schönen Valle del Golf von Nueva Andalucía, einem eleganteren und ruhigeren Ort. Die hübsche Altstadt von Marbella und die Palmenstrandpromenade liegen ebenfalls nur ca. 15 Autominuten entfernt. Den Flughafen Málaga erreicht man in ca. 40 Autominuten.

Der Verkäufer teilt mit:

Die Grundsteuer (IBI) beträgt ca. 1.715 € pro Jahr.

Die Müllgebühr beträgt ca. 280 € pro Jahr.

Die gemeinschaftlichen Kosten betragen ca. 55 € pro Monat.