Villa zu verkaufen in La Pobla de Vallbona, Valencia

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus auf einer Etage, Baujahr 2007, verfügt über 114 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von 580 m2. Die Immobilie ist praktisch und bequem aufgebaut, beginnend mit einem großzügigen Wohnzimmer-Esszimmer, ausgestattet mit einer 4.500 Frigorie kühlen/heizenden Klimaanlage mit Split-System und direktem Zugang zur Hauptterrasse, ideal um die Wintersonne dank der Westausrichtung zu genießen.

Die Küche mit Essbereich ist vollständig separat und hat Zugang zur hinteren Terrasse; sie zeichnet sich durch ihre Großzügigkeit, eine große Speisekammer und eine Waschküche mit Wasserzone und Einbauschrank aus und bietet einen idealen Raum für den Alltag und die Haushaltsorganisation.

Da die Küche an das Wohnzimmer angrenzend liegt, bietet sich die Möglichkeit, sie vollständig zu integrieren und so einen einzigen großzügigen und funktionalen Raum zu schaffen. Durch die Zusammenführung kann eine Küche mit Insel als zentralem Element eingefügt werden, was visuelle Weite, Fluss in der Bewegung und eine perfekte Verbindung zwischen Kochen-, Ess- und Geselligkeitszonen ermöglicht.

Die Wohnfläche umfasst drei Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken: zwei davon sind Doppelzimmer und eines ist ein Einzelzimmer. Das Hauptzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Badewanne, während ein weiteres Bad mit Badewanne dem Rest der Schlafzimmer dient.

Darüber hinaus besitzt das Haus eine zweite Terrasse im hinteren Bereich, nach Osten ausgerichtet, die es ermöglicht, die angenehme Sonne während der Sommermonate zu genießen und einen perfekten Ort zum Entspannen oder für Outdoor-Begegnungen zu bieten.

Die Immobilie verfügt über zentrale Gasheizung, verteilt über Radiatoren. Fenster mit Doppelverglasung, Fliegengitter und Sicherheitsgriffe sowie eine verstärkte Tür für zusätzliche Sicherheit. Die Wände sind glatt, der Boden besteht aus Terrakottafliesen und die Innentür- bzw. Zimmereinrichtung ist aus Kiefernholz gefertigt, was einen warmen und behaglichen Stil ergibt.

Die Unterkunft bietet großzügigen Stellplatz für bis zu drei Fahrzeuge: eines auf der Zufahrtrampe und zwei weitere seitlich am Haus, innerhalb des Grundstücks.

Das 580 m2 große Grundstück bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen befestigten Zonen und unentwickelten Bereichen. Vorderseitig befindet sich ein reizvoller Garten mit mehreren dekorativen Bäumen, die Frische und Privatsphäre spenden und eine einladende Atmosphäre von Anfang an schaffen. Der hintere Bereich des Grundstücks bleibt dagegen völlig ungestaltet und bietet eine leere Fläche für zukünftige Projekte, sei es ein Gemüsegarten, ein Pool, ein Erholungsbereich oder jeder andere nach Ihren Bedürfnissen maßgeschneiderte Raum.

Die Wohnung liegt in der ruhigen Wohnanlage Pla de Aljubs in La Pobla de Vallbona, nur 3 Kilometer von der Stadt entfernt, mit einer Bus-Haltestelle 50 m vom Haus entfernt. Es handelt sich um ein Wohngebiet, das einen Radweg umfasst und wegen seiner ruhigen Umgebung und der exzellenten Anbindung an Valencia und die umliegenden Orte hoch geschätzt wird.
La Pobla de Vallbona bietet alle täglichen Einrichtungen: Supermärkte, Schulen, Institute, Gesundheitszentrum, Apotheke, Sportanlagen... sowie mehrere nahegelegene Einkaufszentren wie El Osito und La Eliana.

Was die Verkehrsanbindung betrifft, verfügt der Ort über regelmäßigen öffentlichen Verkehr, mit Buslinien und einer Metro-Station der Metrovalencia Linie 2, die direkt ins Stadtzentrum und weitere Städte der Metropolregion verbindet. Außerdem ermöglicht der einfache Autobahnzugang über die CV-35 eine Fahrzeit von etwa 20 Minuten nach Valencia.