Gewerbe zu verkaufen in Vegueta, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Apto für Investoren. Einmalige Gelegenheit für Investoren! Großes Renditepotenzial!

In der Calle Mayor de Triana, dem emblematischsten Einkaufs- und Wohnviertel der Stadt, und mit einer strategischen Lage, finden wir dieses großartige Gebäude mit zwei luxuriösen Fassaden, Calle Mayor de Triana und Calle Francisco Gourié.

Mit einem funktionierenden Geschäft, das vollständig renoviert ist und 313 m2 umfasst, sowie einem Projekt für 4 Wohnungen, das noch ausgeführt werden muss, mit 515 m2, um es nach Ihren Wünschen zu entwickeln.
Aktuelle Verteilung:

Erdgeschoss Geschäft.- 312,71 m2
Erster Stock Wohnung 1A.- 75,36 m2
Wohnung 1B.- 121,77 m2
Zweiter Stock Wohnung 2A.- 79,01 m2
Wohnung 2B.- 123,58 m2 (Terrasse 15,09 m2)
Dachgeschoss Wohnung 2A.- 79,01 m2
(Terrasse) Wohnung 2B.- 123,58 m2

Gelegen in einem zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbauten, vollständig renovierten Gebäude, in einer völlig offenen Anordnung, mit aktualisierter Architektur und hervorragenden Materialien, ist es sehr gut auf zwei Etagen und vier Höhen verteilt, die sich um eine zentrale Treppe winden.
Es hat besondere Merkmale, die es einzigartig machen; seine beiden Fassaden mit großen Fenstern sorgen für gute Helligkeit und Ausblicke auf das Teatro Pérez Galdós und die Calle Mayor de Triana.
Hohe Rendite garantiert, ideal für Wohn-, Wohn- oder Tourismusnutzung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Kosten und Steuern sind im Preis nicht enthalten. Zur Orientierung: Bei Zweitübertragungen zahlt der Käufer die Steuer auf Vermögensübertragungen (ITP), deren allgemeiner Satz auf den Kanaren 6,5% der Bemessungsgrundlage beträgt, die den höchsten Wert zwischen Kaufpreis, Bewertung oder Katasterreferenzwert darstellt. Notar- und Registrierungsgebühren: ca. ab 700€ (Gebühren variieren je nach Preis, Anzahl der Kopien und Komplexität). Der Käufer wählt den Notar frei. Der Verkäufer trägt gesetzlich die ihm zustehenden Kosten, es sei denn, es wurde etwas anderes vereinbart. Wenn eine Hypothek erforderlich ist: Bewertung, Bedingungen und Bankkosten gemäß der vom Käufer gewählten Institution; sowie die Kosten für die Verwaltung und alle anderen, die mit der Formalisierung des Kaufvertrags verbunden sind.