Villa zu verkaufen in Guadacorte, Los Barrios, Cádiz

Wunderschönes luxuriöses Chalet mit eigenem Pool in der exklusiven und ruhigen Anlage von Guadacorte.

Beschreibung und Verteilung der Immobilie:

Beim Betreten der Parzelle, die das Anwesen umgibt, finden wir einen großzügigen begrünten Empfangsbereich mit einer automatischen Tür, die Zugang zu einer Veranda-Garage für mehrere Fahrzeuge bietet (mit Ausstattung für Elektrofahrzeuge). Dieser zentrale Hof verbindet sich über beide Seiten des Hauses mit dem großen Garten im Hinterhof.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses finden wir eine Empfangshalle, zu der wir durch schöne Holztüren gelangen. In diesem ersten Stock finden wir ein großes Hauptwohnzimmer mit Kamin, Bar, großen Fenstern und Verbindung zur Küche. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt außerdem über einen Essbereich sowie Abstell- und Wäscheraum. Zudem gibt es zwei Doppelzimmer mit Einbauschränken, eines davon mit eigenem Bad. Hervorzuheben ist, dass es in diesem Stockwerk auch ein weiteres separates Vollbad gibt.

Zu beachten: Das Hauptwohnzimmer verbindet sich mit dem Garten hinter dem Haus, in dem sich der Pool, der Außen-Dusche, der Grill und drei überdachte Veranden befinden.

Obergeschoss:
Wir finden zwei Doppelzimmer (eines davon mit eigenem Bad) und eine große verglaste Terrasse, die als großer Wohnraum dient und über einen diskreten aber geräumigen Abstellraum verfügt.

Nebenkosten der Kaufabwicklung durch den Käufer:

Ca. 1200€ Notar- und Registergebühren
7% Grunderwerbsteuer (ITP) – Steuerbehörde von Andalusien
1% Maklerhonorar.