Villa zu verkaufen in Petrel / Petrer, Alicante

Exklusive Wohnimmobilie mit Traumkeller und beheiztem Pool.

Entdecken Sie diese spektakuläre Immobilie, in der Design, Komfort und Technologie perfekt harmonieren, um ein einzigartiges und behagliches Zuhause zu bieten. Gelegen in einer privilegierten Lage, nahe dem städtischen Zentrum von Elda, mit einfachem Zugang zur Autobahn nach Alicante und umgeben von allen notwendigen Dienstleistungen, aber dennoch in einer ruhigen Wohngegend.

Aufteilung und Räume:

- Erdgeschoss mit einem eleganten und geräumigen, sehr hellen Wohnzimmer, ideal für den Alltag und Zusammenkünfte.
- Moderne Küche mit offenen Essbereich, funktional und gut durchdacht, mit dem Merkmal eines Aufzugs, der mit dem Keller verbunden ist für zusätzlichen Komfort.
- Schlafzimmer im Erdgeschoss, perfekt als Büro oder Gästezimmer.
- Gäste-WC.

- Obergeschoss mit drei großzügigen Schlafzimmern mit hervorragender Beleuchtung und zwei Vollbädern aus hochwertigen Materialien, eines davon Suite mit Doppelbad.

- Spektakulärer Keller mit großem Salon-Esszimmer mit Kamin, ein behaglicher Raum für das ganze Jahr. Bar-Bereich und große Vorratskammer für Feierlichkeiten und Lagerung.

Details, die den Unterschied machen:
+ Zentralheizung pro Stockwerk und unabhängige Klimaanlage in den Zimmern, maximale Komfortgarantie.
+ Elektrische Rollläden im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
+ Intelligenter Türsprechanlage mit Fernbedienung vom Handy.
+ Innen- und Perimeter-Alarmsystem für absolute Ruhe.

Außenbereich... Ihre eigene private Oase....
Mit beheiztem Pool, um ihn ganzjährig genießen zu können. Pergola und Barbecue, die einen perfekten Raum für Entspannung und Unterhaltung schaffen.

Als zusätzliche Wertsteigerung verfügt die Immobilie über eine Touristiklizenz, die ihre Nutzungsmöglichkeiten erweitert und sie zu einer ebenso vielseitigen wie exklusiven Wohnung macht.

Ein Zuhause, das für jene entworfen wurde, die Exklusivität, Großzügigkeit und Wohlbefinden suchen. Verkauft ohne Möbel.

Der veröffentlichte Preis versteht sich ohne folgende Steuern und Gebühren, die vom Käufer getragen werden:
– Grunderwerbsteuer (ITP): Allgemein 10 %, berechnet auf den höheren Betrag zwischen Kaufpreis und katasterrechtlichem Referenzwert, falls dieser höher ist.
In Fällen, in denen reduzierte ITP-Sätze anzuwenden sind, gelten diese gemäß der geltenden Autonomversammlungsvorschrift.
– Notarkosten für die Beurkundung des Kaufvertrags und dessen einfache Abschriften. (geschätzter Betrag: zwischen 900 € und 1500 €. (Sie können ein Angebot bei Ihrer bevorzugten Notariatskanzlei anfordern).
– Grundbuchgebühren (geschätzter Betrag: 400 €).
– Verwaltungsgebühren (geschätzter Betrag: 250-350 €).
- Maklerhonorar: wird von der verkaufenden Partei getragen.