Bauplatz zu verkaufen in Elda, Alicante

Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen von Elda. Es wird ein bebautes, konsolidiertes Baugrundstück mit physischer Parzellengröße von 310 m2, registrada Größe 274 m2, angeboten, mit einer unschlagbaren Lage nur wenige Meter vom Mercado Central entfernt und umgeben von allen Annehmlichkeiten.
Dieses Grundstück verfügt über eine Schlüsselbaubarkeit: Intensität 3 gemäß der Vorschriften der Stadtverwaltung Elda, was eine signifikante vertikale Entwicklung ermöglicht (Bau zwischen Nachbarn), Potenzialbauten 3 Etagen + Dachgeschoss. Es ist das perfekte Grundstück für Entwickler oder Bauherren, die ein Wohnprojekt mit hoher Nachfrage in einer erstklassigen Gegend errichten möchten.
Hauptmerkmale:
- Fläche: 274 m2
- Nutzung: Konsolidierter bebaubare Bodenfläche
- Baubarkeit: Intensität 3 (bitte Vorschriften für Höhe und Rücksprünge genau prüfen)
- Lage: Zentrumsnah, neben dem Mercado Central und Geschäftsvierteln.
Der angegebene Preis versteht sich ohne Notar-, Grundbuch- oder Erwerbssteuern.

Der veröffentlichten Preis schließt die folgenden Steuern und Kosten nicht ein, die vom Käufer getragen werden:
– Übertragungssteuer auf Immobilien (ITP): grundsätzlich 10 %, berechnet auf den höheren Wert zwischen Kaufpreis und katasterrechtlichem Referenzwert, sofern letzterer höher ist.
In Fällen, in denen reduzierte ITP-Sätze anwendbar sind, gelten diese gemäß der geltenden regionalen Vorschriften.
– Notarkosten für die Aufsetzung der Kaufurkunde und einfache Kopien. (geschätzter Betrag: 900 € bis 1500 €. Sie können bei Ihrer vertrauten Notargebühr ein Angebot einholen)
– Grundbuchgebühren (geschätzter Betrag: 400 €)
– Verwaltungsgebühren (geschätzter Betrag: 250-350 €).