Bauplatz zu verkaufen in Madrid Stadt, Madrid

Dieses Baugrundstück in bester Lage in Madrid, im exklusiven Wohngebiet Conde Orgaz im Stadtteil Canillas. Die Gegend ist bekannt für ihre Ruhe, die Nähe zu Hauptstraßen, Einkaufszentren und internationalen Schulen sowie die hervorragende Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen Adolfo Suárez Madrid-Barajas.

Grundstück (A) hat eine bebaubare Fläche von 254,62 m², die durch die Aufteilung eines ursprünglichen Grundstücks entstanden ist, und eine maximal zulässige oberirdische Bebauungsfläche von 254,62 m² gemäß Zonenstandard 8, Klasse 4. Die Vorschriften erlauben außerdem den Bau eines Untergeschosses für Garage und Nebennutzung, wodurch sich die gesamte bebaute Fläche auf ca. 340 m² erhöht.

Einer der Hauptvorteile dieses Grundstücks ist seine Ecklage mit doppelter Straßenfront, die für hervorragendes Tageslicht und optimale Querlüftung sorgt. Die Geometrie ermöglicht den Bau eines hochwertigen Doppelhauses mit privatem Garten und separater Zufahrt für Fußgänger und Fahrzeuge.

Die geltende Verordnung genehmigt den Bau von drei oberirdischen Geschossen zuzüglich eines Kellers. Darüber hinaus fördern städtebauliche Vorschriften die Schaffung von begrünten Freiflächen und die Berücksichtigung von Nachhaltigkeitskriterien wie Dachbegrünung, Beschattungssystemen mit Vegetation und Anlagen zur Erzeugung erneuerbarer Energien, wodurch der thermische Komfort und die Energieeffizienz der Gebäude verbessert werden.

Die Vorschriften schreiben Tageslicht und Belüftung in allen Wohnräumen vor. Um dies zu erreichen, können große Fenster und architektonische Lösungen zur Maximierung des Tageslichteinfalls installiert werden.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Familien, die ein hochwertiges, modernes Wohnhaus in einem der etabliertesten und begehrtesten Wohngebiete Madrids errichten möchten.