Villa zu verkaufen in Villena, Alicante

Schöne Villa im Landhausstil mit 4 Schlafzimmern, Pool, Olivenhain und privatem Wald

Eingebettet auf einem vollständig eingezäunten, privaten Grundstück von über 13.000 m² direkt vor den Toren der historischen Stadt Villena, Alicante, bietet diese wunderschön modernisierte Landhausvilla Ruhe, Privatsphäre und atemberaubende Bergblicke – und ist dennoch nur fünf Minuten vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt.

Zum Anwesen gehören über 75 ausgewachsene Olivenbäume, ein kleiner privater Kiefernwald, angelegte Gärten und viele weitere reife Bäume. So entsteht eine idyllische Landschaftsumgebung mit viel Platz, um das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über moderne elektrische Sicherheitszäune, die per Schlüsselanhänger oder Mobiltelefon bedient werden, mit einer separaten Zufahrt für größere Fahrzeuge. Lange, von Kiefern gesäumte Auffahrten schaffen eine beeindruckende Anfahrt zum Haus.

Umfangreich renoviert in den Jahren 2022 und 2023 mit hochwertigen lokalen Materialien, verbindet die Villa modernen Komfort mit dem traditionellen Charme einer spanischen Finca. Die Außenfassade wurde vollständig in einem zeitgemäßen weißen Finish gestaltet, ergänzt durch stilvolle schwarze Dachziegel und erneuerte Außenbeleuchtung.

Der Swimmingpool wurde komplett neu aufgebaut: mit neuer Verfliesung, Pumpe und Filtersystem. Er ist von Bereichen zum Sonnenbaden und Entspannen umgeben. Außerdem gibt es eine Außendusche, einen Grillbereich für entspannte Mahlzeiten im Freien sowie ein Sommerhaus mit Stauraum, das sich problemlos in eine Gästeunterkunft umwandeln ließe.

Im Inneren ist die Villa hell, großzügig und durchgehend in hohem Standard fertiggestellt. Große doppelt verglaste Terrassentüren lassen viel natürliches Licht herein und rahmen die herrlichen Ausblicke auf die Landschaft ein. Das Objekt verfügt über Klimaanlage in den Wohnbereichen und Schlafzimmern, Solarwarmwasser, doppelt verglaste Fenster mit Moskitonetzen, elektrische Sicherheitsschieber/Rolladen, Wasser- und Stromanschluss aus dem Netz sowie einen Kamin mit Holzverbrennung.

Zur Ausstattung gehören ein großes offenes Wohn- und Esszimmer, eine moderne Küche, ein Arbeits- oder gemütlicher bzw. Kino-Raum, ein Hauswirtschaftsraum, vier geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das TV-Zimmer könnte bei Bedarf auch als fünftes Schlafzimmer genutzt werden.

Im Außenbereich bietet der hintenliegende, ummauerte Innenhof einen ausgezeichneten Sichtschutz, während die weitläufigen Grundstücksflächen ideal für Familien, zum geselligen Beisammensein oder für Haustiere sind. Der private Kiefernwald verleiht denjenigen, die Natur und Leben im Freien lieben, zusätzlich noch mehr Charakter.

Das Objekt wird in einem insgesamt ausgezeichneten Zustand verkauft, obwohl einige kleinere Abschlussarbeiten erforderlich sind. Das Badezimmer in der Nähe der Schlafzimmer würde von einer neuen Duschkabine profitieren, einige Fliesen im Flur müssen ersetzt werden, und das Sommerhaus benötigt Arbeiten am Dach und am Putz. Der Rechtsanwalt der Verkäufer ist außerdem derzeit mit einer Berichtigung der Grundstücksgrenze beschäftigt, die im Rahmen des Verkaufs abgeschlossen wird.

Zu den zusätzlichen Merkmalen gehören ein Außen-BBQ-Bereich, ein Partyraum, der renoviert werden muss, ein 8x4 Swimmingpool, eingebaute Einbauschränke sowie Panoramablick auf das Tal. Als zusätzlicher Bonus ist ein klassischer, silberner Mercedes SLK 230 Cabriolet im Kauf enthalten.

Dies ist ein geräumiges und einladendes Landhaus in hervorragender Lage, das man gesehen haben muss, um es vollständig zu würdigen.