Apartment zu verkaufen in Puerto Banus, Marbella, Málaga

Modernes 4-Schlafzimmer-Erdgeschosswohnung, Villa Marina (Puerto Banús)

Immobilienhighlights

Komplett renoviert vom Rohbau bis zu Qualität und Langlebigkeit: Fenster, Türen, Bodenbeläge, Klimaanlage, Sanitär, Elektrik, Küche und Badezimmer
Großzügiges, ausgewogenes Layout mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern (2 en-suite), ideal für Familienwohnen und Gästeempfang
Eleganter offener Wohn- und Essbereich, gestaltet für Komfort und Alltagsgebrauch statt kurzfristiger Belegung
Privater Innenhof mit schattigem Sitzbereich und direktem Zugang zu südlich ausgerichteten Gemeinschaftsgärten und Pool
Etablierte, geschlossene andalusische Gemeinschaft mit gepflegten Gärten und sicherem Parkplatz
Erstklassige strandnahe Lage in Gehweite zur Puerto Banús Marina und zu Beach Clubs
Kurzzeitvermietung nicht gestattet, um eine ruhige, sichere und überwiegend eigentümergeführte Umgebung zu gewährleisten

Innenbeschreibung

Das Innere wurde sorgfältig neu konfiguriert, um ein verfeinertes, aber praktisches Familienheim zu schaffen. Ein heller, zweiseitig belichteter offener Wohn- und Essbereich bildet das Herz der Wohnung, der direkt zu den Gärten führt und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen schafft.

Die zeitgemäße Küche ist vollständig ausgestattet mit integrierten Geräten und klaren Schränken und bietet einen funktionalen und eleganten Rahmen für den täglichen Gebrauch und Unterhaltungszwecke gleichermaßen.

Zwei großzügige Hauptschlafzimmer verfügen über moderne en-suite-Badezimmer und Einbauschränke. Zwei weitere Schlafzimmer — eines als Twin-Zimmer angeordnet und eines als Etagenbettzimmer genutzt — bieten Flexibilität für Kinder, Gäste oder visiting family. Ein drittes Vollbad dient den sekundären Schlafzimmern und den Hauptwohnflächen und sorgt so für Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner.

Draußen wohnen

Der private Innenhof bietet eine unauffällige, schattige Zuflucht für den Morgenkaffee oder den Abend

Vom Hauptwohnbereich aus treten die Bewohner direkt in die südlich ausgerichteten Gemeinschaftsgärten und den Poolbereich hinaus — eine seltene Kombination aus Privatsphäre und Offenheit, die besonders gut für Familien und längere Aufenthalte geeignet ist.

Gemeinschaft & Annehmlichkeiten

Villa Marina ist eine gut etablierte, geschlossene Wohnanlage, in der Kurzzeitferienvermietung nicht gestattet ist. Dies schafft eine deutlich ruhige Atmosphäre mit beständigen Nachbarn, erhöhter Sicherheit und einem Gefühl von Beständigkeit, das in diesem Marktsegment zunehmend geschätzt wird.

Anwohner profitieren von:

Gestaltete Gemeinschaftsgärten und Pool
Sicherer innerer Parkplatz
Niedrige Bauweise und ruhiges, wohnliches Ambiente
Eine stabile, eigentümerorientierte Gemeinschaft nur einen Steinwurf von der Küste entfernt

Lage & Lebensstil

Beachtlich strandnah am Hauptstraßenverlauf gelegen, genießt die Wohnung eine privilegierte, dennoch unaufdringliche Position nahe Puerto Banús, fern von dessen nächtlichem Lärm.

Ungefähr 5 Gehminuten zum La Sala Beach Club (über privaten Zugang)
Rund 10 Gehminuten zum Strand und Ocean Club Marbella
Rund 15 Gehminuten zum Puerto Banús Marina

Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen verbinden Marbella, San Pedro de Alcántara und Estepona, mit direkten Verbindungen zum Málaga Flughafen — ideal für Familien, die Zeit zwischen Spanien und dem Ausland aufteilen.

FAQs

Ist Urlaubsmiete erlaubt?
Kurzzeitvermietungen sind gemäß den Gemeinschaftsregeln nicht gestattet. Dies gewährleistet ein ruhigeres, sichereres Umfeld mit Langzeitbewohnern statt transientem Ferienverkehr.

Für wen ist diese Immobilie am besten geeignet?
Familien, Zweitwohnungsbesitzer und Käufer, die eine hochwertige, wenige Einheiten bebaute strandnahe Residenz mit Platz für Besuchs-Familie und Freunde suchen.

Wie weit ist der Strand und die Marina entfernt?
Ca. 10 Gehminuten zum Strand und Ocean Club, rund 15 Minuten zur Puerto Banús Marina.

Ist Parken inklusive?
Ja — Sichere Parkmöglichkeiten befinden sich innerhalb der geschlossenen Anlage.

Was wurde renoviert?
Eine vollständige strukturelle und kosmetische Renovierung einschließlich Fenster, Türen, Bodenbeläge, Klimaanlage, Sanitär, Elektrik, Küche und Badezimmer.