Reihenhaus zu verkaufen in Dénia, Alicante

Wir präsentieren in Exklusivität dieses gepflegte Reihenhaus, das 2006 erbaut wurde, in ausgezeichnetem Zustand und bereits bezugsfertig, gelegen in einer der ruhigsten und praktischsten Wohngegenden von Dénia. Eine vielseitige Immobilie, ideal sowohl als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder Investition zur Vermietung, dank ihrer strategischen Lage und ihrem ausgezeichneten Erhaltungszustand.

Beschreibung der Wohnung
Die Wohnung verfügt über 94 m² Wohnfläche und 121 m² Baufläche, verteilt auf zwei bewohnbare Etagen und eine dritte Etage mit einer spektakulären Dachterrasse.
Im Erdgeschoss gelangen wir in einen angenehmen Eingangsbereich mit Stauraum. Die komplett ausgestattete Küche ist mit neueren Haushaltsgeräten zwischen 2022 und 2024 ausgestattet, einschließlich Elektroboiler, Ofen, Kühlschrank, Kaffeemaschine und Waschmaschine, alles in praktisch neuem Zustand. In dieser Etage befindet sich auch ein Gästebad und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich, das komplett möbliert ist und direkten Zugang zu einer eigenen überdachten Terrasse sowie einem kleinen Garten zur privaten Nutzung bietet, perfekt für Grillabende und Treffen im Freien. Der Garten hat einen Zitronenbaum und einen Oleanderbusch, was einen sehr angenehmen mediterranen Touch verleiht.
Vom Garten aus gelangt man direkt zur Gemeinschaftsanlage mit Rasen, Schwimmbad und Außendusche, einem sehr sonnigen Bereich, der das ganze Jahr über von der Gemeinschaft gepflegt wird, sodass man ihn ohne Wartungsbedenken genießen kann.
Das Wohnzimmer verfügt über hochwertige Infrarot-Heizplatten (deutsche Modelle), die programmierbar sind, zudem Klimaanlage kalt/warm. Die Wohnung hat spanisches und deutsches Fernsehen und ist für britische Kanäle vorbereitet. Alle Jalousien verfügen über Sicherheitssysteme und das Haus ist mit einer Alarmanlage, die mit einem Sicherheitsunternehmen verbunden ist, ausgestattet.
Im ersten Stock finden wir zwei Doppelzimmer und ein Bad mit Dusche. Das sekundäre Schlafzimmer hat einen kleinen Balkon nach Nordwesten mit Blick auf das Castillo de Dénia, besonders nachts schön, wenn es beleuchtet ist. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einem größeren Balkon mit Südostausrichtung. Beide Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, Klimaanlage kalt/warm und Infrarotheizung.
Die obere Etage beherbergt den großen Mehrwert dieser Immobilie: eine große halboffene und teilweise überdachte Dachterrasse, mit südlicher und südöstlicher Ausrichtung, die ganzjährig Sonne garantiert und panoramatischen Blick auf den Montgó, den emblematischen Naturpark von Dénia und Jávea, bekannt für seine Wanderwege und geschützte Umgebung, bietet. Es besteht die Möglichkeit, sie mit Glasvorhängen zu schließen, um eine elegante Verglasung zu schaffen, je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers.
Die Wohnung beinhaltet zudem einen privaten, zugewiesenen Parkplatz, der sich direkt neben dem Eingang befindet.

Urbanisation und Umgebung
Die Urbanisation ist sehr ruhig, mit einem internationalen und gepflegten Ambiente, das ständige Bewohner und Eigentümer von Zweitwohnungen kombiniert. Sie zeichnet sich durch wenig Verkehr und ein angenehmes Zusammenleben aus.
Die Lage ist eines ihrer großen Stärken: nur 1 km vom Zentrum von Dénia, mit Supermärkten wie Lidl, Consum oder Masymas, die sogar zu Fuß erreichbar sind. Nur 2 km vom Sandstrand Marineta Casiana und dem Hafen und Sportclub von Dénia, 1,5 km vom Krankenhaus La Pedrera, und mit Cafés und Restaurants weniger als 500 Meter entfernt. Ein Auto ist nicht zwingend erforderlich.
Die Gegend hat zudem ein interessantes Wertsteigerungspotenzial, da die Stadtverwaltung von Dénia in der Nähe die Schaffung des Naturparks "Bosc de Diana" plant, eines großen grünen Raums mit See, Naturgebieten und Freizeitbereichen, der die Lebensqualität und den Wert der Gegend in den kommenden Jahren weiter steigern wird.
Etwa 10 km entfernt befinden sich mehrere Golfplätze, und die Flughäfen von Alicante und Valencia sind ungefähr 100 km entfernt. Vom Hafen von Dénia gibt es Fährverbindungen zu Ibiza, Mallorca, Menorca und Formentera, und die Nähe zur Bahnhaltestelle erleichtert die Anbindung an andere Gemeinden der Costa Blanca.

Eine sehr umfassende Immobilie
In Bezug auf Zustand, Lage und Ausstattung ist dieses Reihenhaus eine sehr ausgewogene Option für diejenigen, die Komfort, Sonne, Ruhe und Nähe zu allen Dienstleistungen suchen, mit einem ausgezeichneten Potenzial sowohl für Wohn als auch Investitionszwecke.