Haus zu verkaufen in Son Canals, Palma de Mallorca, Mallorca

Willkommen in einem herausragenden Wohn- und Geschäftshausprojekt mit bestehender Baulizenz in Palma de Mallorca, das sich durch seine innovative Planung und flexible Nutzbarkeit auszeichnet. Dieses erstklassige Bauprojekt in innerstädtischer Lage bietet ein elegantes Erscheinungsbild dank der Blockrandbebauung und der klar strukturierten Fassade, die eine optimale Nutzung der bebaubaren Fläche gewährleistet.

Auf einem Grundstück von 1.293,64 m² können bis zu 44 Wohneinheiten realisiert werden. Der aktuelle Vorentwurf fokussiert sich auf Qualität mit 24 großzügig gestalteten Wohnungen. Dank anpassungsfähiger Grundrisse lässt sich die Zahl der Wohnungen jederzeit flexibel erhöhen, um die Renditemöglichkeiten optimal auszuschöpfen.

Das vielseitige Nutzungskonzept ermöglicht es, das Erdgeschoss entweder vollständig gewerblich zu nutzen oder als zusätzliche Wohnfläche umzuwandeln. In einer gemischten Nutzung entstehen ca. 2.070 m² Wohnfläche und etwa 1.035 m² Gewerbefläche. Alternativ kann bei vollständiger Wohnnutzung eine gesamte Wohnfläche von etwa 3.105 m² entstehen. Diese Anpassungsfähigkeit erlaubt es, auf die wechselnde Marktnachfrage effizient zu reagieren.

Ein weiterer wirtschaftlicher Vorteil liegt im Untergeschoss, das bis zu 60 Stellplätze bietet, wobei optional 52 Stellplätze mit Abstellräumen realisierbar sind. Diese großzügige Stellplatzoption erhöht die Attraktivität sowohl zur Vermietung als auch zum Verkauf deutlich.

Die geplanten Wohnungen überzeugen durch eine effiziente und gut belichtete Architektur, die ein breites Zielpublikum von Eigennutzern bis zu Kapitalanlegern anspricht. Die hochwertige Fassadengestaltung mit Balkonen und Loggien trägt zur langfristigen Wertstabilität des Projekts bei.

Insgesamt handelt es sich um ein wirtschaftlich solides und flexibel skalierbares Projekt mit hohem Entwicklungspotenzial, das sowohl für den langfristigen Bestand als auch für den Einzelverkauf bestens geeignet ist. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein Bauvorhaben zu investieren, das durch hochwertige Planung und zukunftsorientiertes Design besticht.

- Wohnungen: 24 bis 44 Einheiten, 1–3 Schlafzimmer
- Gewerbe: 4 flexible Einheiten im Erdgeschoss
- Stellplätze: bis zu 60 Tiefgaragenstellplätze, optional 52 mit 32 Abstellräumen
- Untergeschoss: Vollflächige Nutzung für Stellplätze und Nebenräume
- Erdgeschoss: Mischnutzung oder voll Wohnnutzung möglich
- Obergeschosse: Typische Wohnetagen mit Balkonen und Loggien
- Flexibilität: Option auf kleinere Wohnungen zur Maximierung der Wohneinheiten
- Neubaupotenzial: Abriss des Bestands möglich, bestehende Baulizenz vorhanden
- Lage: Innerstädtisch, gute Anbindung und Infrastruktur

Die Immobilie profitiert von einer strategischen Lage in Palma de Mallorca, die sowohl für private als auch geschäftliche Zwecke von erheblichem Vorteil ist. Umgeben von einer lebendigen Gemeinschaft bietet diese Gegend eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und mediterraner Gelassenheit.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie erstklassige Restaurants, charmante Cafés und diverse Einkaufsmöglichkeiten, die es einfach machen, das pulsierende Leben der Stadt zu genießen. Zudem sorgen die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel dafür, dass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Gebiete schnell erreichbar sind.

Die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und historischen Bauten macht dieses Viertel besonders attraktiv für Käufer, die sowohl Wert auf ein aktives Stadtleben als auch auf kulturelle Erlebnisse legen. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischer und moderner Architektur, die dem Viertel einen besonderen Charme verleiht.

Die zentrale Lage bietet zudem den Vorteil, dass sowohl der Flughafen als auch der Hafen von Palma de Mallorca in kurzer Zeit erreichbar sind, was besonders für Geschäftsreisende von Interesse sein dürfte. Diese Lage ist somit ideal für all jene, die ein vielseitiges, urbanes Leben mit mediterranem Flair verbinden möchten.