Villa zu verkaufen in Marbella, Málaga

Einzigartige Immobilie zum Verkauf in Nueva Andalucia, atemberaubende Villa mit hochwertigem, modernem, zeitgenössischem Design. Große eigenständige, auf mehreren Ebenen angelegte Luxusvilla, auf eigenem eingezäunten Grundstück mit gestalteten Gärten und Außenpool.

Die Immobilie befindet sich 5 Autominuten vom Zentrum von Nueva Andalucía entfernt, in einer gut etablierten Gemeinschaft gelegen und von großen freistehenden Villen ähnlichen Statur umgeben. Alle lokalen Annehmlichkeiten befinden sich in Puerto Banús, weniger als 5 Autominuten entfernt.
Die Immobilie liegt auf einem hangabwärts verlaufenden Grundstück, das im Allgemeinen dem Gefälle der Straße folgt, mit gestalteten Gärten und Außenpool am unteren, westlichen Ende des Grundstücks. Die Immobilie befindet sich innerhalb eines eingezäunten Grundstücks, das von Calle 8F auf Straßenniveau zugänglich ist, entweder durch das Fußgänger Tor, Garagentor oder den unteren Fahrzeugeingang.

Das Grundstück ist an drei Seiten von Nachbargrundstücken umgeben und grenzt im Norden an Calle 8F. Die Grundstücksgrenze ist auf Straßenniveau längs der nördlichen Fassade durch eine Steinverkleidungwand eingefasst, die die Außenwand zur Garage und zum Halbsüllbereich bildet. Die mit Stein verkleidete Wand setzt sich entlang der unteren westlichen und hinteren südlichen Grenzen fort, während die östliche Seitenbegrenzung eine Mischung aus Mauerwerk, Metallzaun und Bäumen darstellt. Die Immobilie besticht durch modernes, zeitgenössisches Design und eine offene Raumaufteilung, verteilt auf 5 Haupt-Etagen: obere 1. Etage, Erdgeschoss, Untergeschoss, Halbhöhlenbereich und untere Kelleretage.

Die Außenwandoberflächen sind überwiegend gestrichen, verputzt über Mauerwerk, obwohl viele Nebengebäude aus Teakholz gefertigt sind und verschiedene Säulen mit Holzverkleidung versehen sind. Außenholzarbeiten sind von guter Qualität, doppelt verglaste, pulverbeschichtete Aluminiumrahmenfenster und Terrassentüren mit Rollläden. Die Haupteingangstür ist eine verstärkte, holzpaneelierte Mehrfachverriegelungstür. Die Terrassen- und Balkonbrüstungen bestehen aus gebürstetem Edelstahl mit Holzbügeln. Terrassen sind gefliest, mit Holzdecking und Verkleidung sowie Teak-Latten-Überständen.

Die Bodenbeläge sind durchgehend in hellem Marmor, mit dunklen Keramikfliesen in der Küche, Teppich im Kino und einem Verbundvinylboden im Fitnessstudio. Wandverkleidungen sind überwiegend gestrichene Gipskarton- oder Tapetenflächen, wobei in vielen Bereichen, insbesondere dem Eingangsbereich im Erdgeschoss, Verbindungsdurchgängen, der Innentreppe und dem Kino, die Wände vollflächig mit Teakholz verkleidet sind. Badezimmerwände sind teilweise gefliest mit eingebauten Möbeln und Geräten an den Hauptküchenwänden. Die Decken sind überwiegend abgehängt, verputzt und gestrichen, mit dekorativen Randdetails und Schattenvertiefungen im Zentrum des Raumes als fortlaufendes Gestaltungselement. Die Innenschreinerei ist hochwertig, dunkel teakteilende Holztüren und Zierleisten. Eine offene Holz-Wendeltreppe im zentralen Kern verbindet das Halbhöhlen- mit dem 1. Stock.

Die Immobilie erstreckt sich über verschiedene Split-Level, wobei die Hauptraumaufteilung im Allgemeinen wie folgt ist:
Obergeschoss: Master-Schlafzimmer 1, inklusive Ankleide und Badezimmer, außerdem Schlafzimmer 2 (nördlich), Schlafzimmer 3 (südlich) und Familien-Dusche.
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Essbereich, Schlafzimmer 4 (West) und Schlafzimmer 5 (Ost).
Unteres Erdgeschoss: Salon und Arbeitsbereich auf der Mezzanine-Ebene.
Halbkeller: Kinozimmer, Toilette, Dusche, Sauna, Dampfbad, Schlafzimmer 6 plus ensuite, Waschküche, Garage und Technikräume.
Untere Kelleretage: Fitnessstudio.

Besondere Ausstattungen umfassen Telefon-, Internet- & TV-Verbindungen. Terrassenflächen und verbindende Außentreppen zwischen den Ebenen, überwiegend in Teakdecking über Holz- oder Stahlkonstruktionen. Ein Holzkonstrukt-Gazebo mit Schindeldach bietet Schatten am Poolbereich und eine Getränkestation. Das Grundstück ist bepflanzt mit gepflegten Gärten. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Garage auf der unteren Kellerebene. Durchgehende Teakholzverkleidung in der gesamten Villa. Großzügig ausgestattete Küche mit allen Gaggenau-Geräten. 6 Schlafzimmer (4 davon en suite). Voll klimatisiert. Elektrische Jalousien und Vorhänge. Wäschegeräte. Alarm- und Sicherheitssystem mit 14 High-Tech-Kameras in der gesamten Villa. Integriertes Surround-Soundsystem in der gesamten Villa. Voll ausgestattetes Fitnessstudio mit Pool- und Eishockey-Tischen. Sauna und professionelles Dampfbad.

Verfügbarkeitsinformationen und Solvenzanforderungen für Mieter sind nicht angegeben.