Wohnung zu verkaufen in Sanlúcar de Barrameda, Cádiz

Moderne Studiowohnung – Sanlúcar de Barrameda

Diese moderne Studie, das Ergebnis einer sorgfältigen Anpassung von Räumen zu Wohnungen mit allen Unterlagen in Ordnung, verbindet zeitgenössisches Design, Komfort und eine privilegierte Lage. Abgeschlossen im Jahr 2025, ideal sowohl zum Wohnen als auch als Investition.

Hauptmerkmale:
Bebaute Fläche: 41,07 m²
Nutzfläche: 32,35 m²
Private Terrasse: 4,08 m², perfekt, um die frische Luft zu genießen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierearm zugänglich.

Aufteilung und Ausstattung:
Schlafzimmer mit Einbauschränken.
Vollbad mit modernen Oberflächen.
Helles, offenes Wohnzimmer mit integrierter Küche, ausgestattet mit Elektrogeräten, einschließlich Geschirrspüler.
Vollständig möbliert und ausgestattet, sofort bezugsfertig.

Hochwertige Merkmale:
Sicherheitsglasfenster, hochwertige Fenster mit hervorragender Isolierung in Temperatur und Schall.
Kachel- und Steinböden.
Individuelle Kühl-/Heizanlage durch Klimagerät im Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer.
Die Wohnung verfügt über eine Genehmigung zur ersten Nutzung und eine Wohngenehmigung, was ihre vollständige Rechtmäßigkeit garantiert.

Extras und Umgebung:
Wohnanlage mit einem sehr angenehmen Innenplatz, der Sicherheit für die Bewohner bietet.
Möglichkeit, einen Parkplatz im selben Gebäude zu erwerben.

Eine moderne, legalisierte Wohnung, bereit zum Genießen, in einer der attraktivsten Gegenden von Sanlúcar de Barrameda.

Sanlúcar de Barrameda: Geschichte, Kultur und Lebensstil

In einer Immobilie wie dieser zu wohnen bedeutet, in die Geschichte einer der emblematischsten Städte Andalusiens einzutauchen. Sanlúcar de Barrameda ist nicht nur ein Ort, sondern eine Lebensform: eine Küstenlage voller Geschichte, Tradition, Natur und Gastronomie, die jeden Besucher verzaubert.

Als Spanische Hauptstadt der Gastronomie im Jahr 2022 ausgezeichnet, ist Sanlúcar weltweit bekannt für seine Garnelen, seinen exquisiten Manzanilla—ein Wein, der dank seines besonderen Mikroklimas einzigartig auf der Welt ist—und sein vielfältiges gastronomisches Angebot, bei dem Tradition der Seefahrt und kulinarische Innovation Hand in Hand gehen.

Durch seine privilegierte Lage vor dem Doñana-Nationalpark, einem der wichtigsten Naturräume Europas, ist es ein ideales Reiseziel für Naturliebhaber. Zudem machen seine kilometerlangen feinen Sandstrände und das ganzjährig milde Klima es sowohl zu einem ständigen Wohnort als auch zu einer Zweitwohnung perfekt.

Sanlúcar steht auch für Tradition und Kultur. Zu seinen herausragendsten Veranstaltungen gehören die Pferderennen am Strand, die als Internationale Interesse anerkannt sind, sowie die Feria de la Manzanilla, die die Stadt jeden Juni mit Freude, Musik und Farbe erfüllt.

Was die Verkehrsanbindung betrifft, verfügt die Stadt über hervorragende Straßenverbindungen zu nahegelegenen Städten wie Jerez de la Frontera (ca. 30 Minuten) oder Sevilla.