Bauplatz zu verkaufen in Cuzcurrita de Río Tirón, La Rioja

Ideal für Bauträger, Projektentwickler, private Investoren oder Privatpersonen, die eine Förderung mit geringer Dichte in einer Premium-Umgebung suchen.

In Cuzcurrita del Rio Tiron. Im Herzen von La Rioja Alta, im Bereich der Wohngebiets-Erweiterung. 17 min von Miranda de Ebro entfernt, 15 min von Haro, 40 min von Logroño und 1 Std. und 20 Min. von Pamplona. Es wird vom Río Tirón durchquert und liegt zu Füßen des Monte El Bolo.

Der Gemeindebezirk hat eine Bevölkerung von 549 Einwohnern (INE 2024). Weinbau-Umgebung, ruhig, reich an Kulturerbe und Geschichte sowie mit allen grundlegenden Dienstleistungen (Apotheke, Schule, medizinische Sprechstunde, Geschäfte, kommunale Schwimmbäder, Sporthalle, Frontón, Hotels).

Städtebauliches Projekt genehmigt und ohne offene Verfahren. Sauberes Grundstück mit direkten Zufahrten und konsolidierten Versorgungsleitungen.

Stadtgrundstück, zwei getrennte Parzellen mit insgesamt 668,72 m². Das getrennte Projekt wurde offiziell in vier Parzellen gemäß der Normativa U7 aufgeteilt, mit bereits genehmigter kommunaler Genehmigung am 21. Oktober 2025.

Das Grundstück verfügt über direkten Zugang von der neuen Kreisverkehrsanlage, vollständig erschlossene städtische Anschlussleitungen und technische Unterlagen, die von einer Architektin und dem Ayuntamiento validiert wurden.

Wichtigste technische Daten: Gesamtfläche 1.528 m² (zum Verkauf für 178.000 EUR). Anzahl der resultierenden Parzellen 4. Fläche Parzelle 1 307 m². Fläche Parzelle 2 361 m² – Parzellen 1 und 2 zum Verkauf für 79.000 EUR. Fläche Parzelle 3 434 m². Fläche Parzelle 4 425 m² – Parzellen 3 und 4 zum Verkauf für 99.000 EUR.

Städtebauliche Einstufung Konsolidiertes städtisches Bauland (Norma U7). Kommunale Genehmigung Genehmigt und abgestempelt. Katasterreferenz 26065A513013750000B0. Stand im Register: Noch ausstehende individuelle Eintragung nach der Parzellierung.

Technische Dokumentation Vollständig (Memoria, Plan, Flächentabelle). Städtebauliche Vorschriften U7 (aktualisiert): Mindestparzelle: 300 m². Maximale Überbauung: 60 %. Maximale Höhe: 2 Geschosse / 7 m. Rücksprünge: 3 m an den Grundstücksgrenzen und 5 m zur Fassade. Typologie: Einfamilienhaus mit geringer Dichte.

Integrierte Dokumentation: Genehmigte und von Alcaldía unterzeichnete Parzellierungslizenz. Beschluss vom 21/10/2025. Parzellierungsplan (Option 2) mit Flächentabelle. Fotos der Umgebung und der Zufahrten. Aktualisierte Katasterbescheinigung.