Villa zu verkaufen in Centro, Nerja, Málaga

Exklusive Investitionsmöglichkeit im Herzen der historischen Altstadt von Nerja.
Komplexes touristisches Gebäude gelegen in der Calle Carabeo, einer der emblematischsten und begehrtesten Fußgängerzonen der Gemeinde, nur wenige Meter vom Balcón de Europa und von den Stränden Calahonda und El Salón entfernt.

Eine einzigartige und kaum reproduzierbare Anlage, ideal für Investoren, die eine erstklassige Lage, rechtliche Sicherheit und hohe Rendite suchen.

Beschreibung der Immobilie:

Das Gebäude besteht aus 7 touristischen Apartments, verteilt auf Erdgeschoss, Erste Etage und Dachgeschoss, mit direktem Zugang für alle Einheiten zur gemeinschaftlichen Dachterrasse mit Pool, ein differenzierendes Element, das den Reiz und das durchschnittliche Tarife deutlich erhöht.

Aufteilung:

2 Apartments mit 1 Schlafzimmer

4 Apartments mit 2 Schlafzimmern, eines davon Dachgeschoss mit privater Terrasse

1 Apartment mit 3 Schlafzimmern mit Terrasse

Alle Wohnungen sind vollständig renoviert, möbliert und vollständig ausgestattet für den sofortigen touristischen Betrieb. Sie verfügen über komplette Küchen, moderne Badezimmer, Klimatisierung und einen zeitgenössischen Stil, der für internationale Gäste gedacht ist.

Die Terrassen, die Außenbereiche und der Dachpool spenden natürliches Licht, Komfort und ein Premium-Erlebnis für den Gast.

Lage:

Die Calle Carabeo ist eine charmante Fußgängerzone mit traditioneller Architektur, Meerblick und direktem Zugang zur Küste.
In wenigen Gehminuten finden sich Strände, Restaurants, Geschäfte, Supermärkte und alle notwendigen Dienstleistungen.

Die Lage ermöglicht eine verlängerte Tourismussaison, mit hoher Nachfrage von Frühling bis Herbst und hervorragenden Belegungsraten auch in der Nebensaison.

Rentabilität:

Unter vorsichtigen Annahmen zur Belegung und zu marktüblichen Preisen:

Geschätztes jährliches Nettoeinkommen: über 300.000 €
(nach OTA-Provisionen, Reinigung, Versorgung, Grundsteuer IBI und grundlegenden Fixkosten)

Eine bereits in Betrieb befindliche Anlage mit stabilen Einnahmen, starkem Substanzwert und hervorragendem Wertsteigerungspotenzial.

Sehr seltene Gelegenheit im Zentrum von Nerja.