Apartment zu verkaufen in Marbella, Málaga

Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit atemberaubenden 180°-Panoramablicken aufzuwachen, die das lebendige Stadtbild von Marbella, majestätische Berge und einen Blick auf das glitzernde Mittelmeer vereinen. Diese 80 m²+-Wohnung mit ihrer privilegierten zentralen Lage nur 300 Meter vom goldenen Sandstrand Playa de la Fontanilla und dem pulsierenden Stadtzentrum entfernt bietet eine unschlagbare Kombination aus Bequemlichkeit und Potenzial. In der Nähe des neuen Marbella Municipal Stadiums—der derzeit renoviert wird, um bis 2026-2027 zu einer UEFA-Kategorie-4-Spielstätte mit 10.000 Plätzen zu werden—und des Teatro Ciudad de Marbella (ein kulturelles Zentrum mit 480 Plätzen, das Theater, Musik, Tanz, Flamenco und Oper am Plaza Ramón Martínez beherbergt), ist sie umgeben von wichtigen Annehmlichkeiten: Bushaltestellen direkt vor der Tür, Supermärkte und Schulen nur 25 Meter entfernt, plus eine einfache Anbindung an die A-7 für Ausflüge nach Puerto Banús oder Málaga Flughafen. In einem Markt, in dem Marbella-Wohnungen im Jahr 2025 ein Preiswachstum von 15% verzeichnet haben, verspricht diese Immobilie eine starke Investitionsrendite mit durchschnittlichen Renditen von 6-11% für Vermietungen.

Mit hohen 2,7 m Decken, die ein luftiges Gefühl vermitteln, ist diese süd-, ostausgerichtete und westlich gelegene Eigentumswohnung im zweiten Stock (mit Aufzug) lichtdurchflutet und bietet eine praktische Raumaufteilung: eine Diele, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer, eine unabhängige Küche, ein geräumiges Wohn-Esszimmer und eine 12 m²-Terrasse, ideal zum Entspannen. Obwohl Modernisierung erforderlich ist (keine Goutellé-Wände, metallische Struktur, die eine industrielle freigelegte Balkenoptik ermöglicht), bietet sie enormes Potenzial—leicht in drei Schlafzimmer und zwei volle Badezimmer umwandelbar. Diese Gebrauchtimmobilie in hervorragendem baulichen Zustand ist bereit für Ihre persönliche Note—verpassen Sie nicht diese unbegrenzte Möglichkeit in einer unschlagbaren Lage.