Landgrundstück zu verkaufen in Sotogrande, San Roque, Cádiz

Eckgrundstück mit außergewöhnlicher Privatsphäre und natürlichem Umfeld in Sotogrande

Dieses hervorragende Grundstück befindet sich in Sotogrande und verfügt über eine Gesamtfläche von 2.100 m². Als Eckgrundstück mit leicht südwestlicher Ausrichtung bietet es ausgezeichnete Lichtverhältnisse über den ganzen Tag hinweg sowie größere gestalterische Freiheit bei der Planung einer Villa.

Ein besonderes Highlight dieses Grundstücks ist die außergewöhnliche Privatsphäre. Die westliche Grundstücksgrenze grenzt an eine private Grünzone von ca. 400 m², wodurch ein großzügiger Abstand zu den Nachbargrundstücken gewährleistet ist. An der Südseite befindet sich lediglich ein Nachbargrundstück mit einem bereits off-plan verkauften Projekt, das kurz vor der Schlüsselübergabe steht und deutlich tiefer liegt. Dadurch entsteht ein offenes, helles Raumgefühl mit zusätzlicher Privatsphäre.

Das Grundstück besticht durch einen außergewöhnlichen Bestand an Korkeichen, echte Naturjuwelen, die dem Anwesen Charakter und besonderen Wert verleihen. Hervorzuheben ist eine zweihundertjährige Korkeiche sowie mehrere hundertjährige Exemplare. In allen drei bisher erarbeiteten Architekturprojekten mit unterschiedlichen Architekten wurden sämtliche Bäume erhalten, da die Planung den Bau durch gezielt angelegte Freiräume und Korridore zwischen den Bäumen ermöglicht.

Im Kaufpreis enthalten sind ein topografisches Gutachten sowie ein sehr günstiges geotechnisches Gutachten. Im Gegensatz zu anderen derzeit in der Urbanisation angebotenen Grundstücken weist dieses Grundstück keine Auffüllungen auf, was potenziell hohe zusätzliche Baukosten vermeidet. Ebenfalls im Preis inbegriffen ist ein Basisprojekt, das den Entwicklungsprozess einer exklusiven Villa erheblich erleichtert und beschleunigt.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine hochwertige Villa inmitten einer einzigartigen Naturlandschaft zu realisieren - mit maximaler Privatsphäre, hervorragender Belichtung und allen technischen Garantien in einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen von Sotogrande.