Bauplatz zu verkaufen in Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Exklusives Baugrundstück in Sotogrande Alto mit freiem Blick und hoher Privatsphäre

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück befindet sich in Sotogrande Alto, einer der renommiertesten und etabliertesten Wohnlagen Südeuropas, bekannt für ihre Ruhe, Privatsphäre und hochwertigen Immobilien. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 3.376 m² und beinhaltet eine private Zufahrtsstraße von ca. 72 x 8 Metern, die mit deutlichem Gefälle nach unten führt und der Immobilie ein hohes Maß an Unabhängigkeit und Exklusivität verleiht.

Im unteren Bereich liegt die Hauptbaufläche mit nahezu quadratischer Form und einer Größe von 2.804 m² (ca. 53,3 x 52,3 Meter). Dieser Teil des Grundstücks ist sehr eben und bietet eine ausgezeichnete Privatsphäre. Die durchgehend südliche Ausrichtung ist ideal und sorgt für optimale Lichtverhältnisse den ganzen Tag über. Von Bodenniveau aus genießen Sie an klaren Tagen Meerblick sowie offene Ausblicke auf den Naturpark Guadalquitón und den Golfplatz des Real Club Valderrama.

Die Grundstücksgrenzen unterstreichen die Exklusivität der Lage:

Im Süden grenzt das Grundstück an eine geschützte Grünzone.

Im Osten befindet sich ein 3.700 m² großes Nachbargrundstück mit einer großen, modernen weißen Villa, die sich in der Endphase der Fertigstellung befindet.

Im Westen liegt ein 4.300 m² großes Grundstück im Besitz eines britischen Projektentwicklers, der den Baubeginn einer hochwertigen Villa für das Jahr 2026 plant.

Die Lage ist besonders attraktiv für Familien, da die Sotogrande International School in fußläufiger Entfernung von etwa 500 Metern liegt. Die geltenden Bauvorschriften erlauben eine Bebauung von bis zu 844 m² Wohnfläche zuzüglich Garagen. In Kombination mit dem hohen Niveau der Nachbarschaft, der ausgezeichneten Privatsphäre und der hervorragenden Ausrichtung bietet dieses Grundstück ein enormes Potenzial für die Realisierung eines exklusiven Wohnprojekts.

Für das Grundstück liegt bereits ein Vorprojekt für den Bau einer großzügigen Luxusvilla vor, was einen idealen Ausgangspunkt für die Entwicklung einer maßgeschneiderten Immobilie in einer der besten Lagen von Sotogrande Alto darstellt.