Villa zu verkaufen in Roses, Girona

Außergewöhnliche Villa: Panoramablick aufs Meer und einzigartige Annehmlichkeiten – In einer untypischen Residenz mit Pool und Parkplatz. Entdecken Sie eine der größten Villen dieses intimen Wohnkomplexes. Mit ihren 160 m² Nutzfläche und einem beeindruckenden 180°-Meerblick, der von fast allen Räumen aus sichtbar ist, ist diese renovierte Immobilie ein seltener Treffer im begehrten Bereich von Canyelles Petites.

Räume und Komfort
Die Villa genießt eine ideal ausgerichtete Südwest-Ausrichtung und eine Aufteilung auf zwei Ebenen:
Tagbereich: Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, eine moderne, unabhängige Küche mit Ausstattung und direktem Zugang zu einer beeindruckenden Terrasse mit Panoramablick auf die Costa Brava. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.
Nachthal: Die untere Etage verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite mit eigenem Bad. Ein großes, separates Bad (Dusche + Badewanne) versorgt die übrigen Schlafzimmer.
Entspannen: Genießen Sie eine große Sonnenterrasse, die das ganze Jahr über nutzbar ist.
Anlagen und Residenz
Private Anbauten: Eine Garage von 20 m² und ein großer Abstellraum unter dem Haus, der hervorragenden Stauraum bietet.
Standards Residenz: Kleine, untypische Gemeinschaft von nur 12 Häusern, mit Pool, gepflegten Gemeinschaftsbereichen und Gemeinschaftsparkplatz.
Lage: Ruhige Umgebung nur 500 m vom Strand und von den Geschäften entfernt.
Eine eher ungewöhnliche Immobilie, die Volumen, modernen Komfort und traumhafte Aussichten vereint.
Energieeffizienz-Zertifikat:
Verbrauch: E 245 kWh/m² Jahr
Emissionen: E 50 kg CO2/m² Jahr