Villa zu verkaufen in Córdoba Stadt, Córdoba

Leben Sie an der Spitze von Komfort und Exklusivität in El Brillante, einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Diese beeindruckende, unabhängige Villa mit 402 m2 Bebaute Fläche auf einem Grundstück von 1.100 m2 verbindet Design, Weite und Privatsphäre in jedem Detail.

Elegante und funktionale Aufteilung:

Halbuntergeschoss (130 m2): Privates Fitnessstudio, Wohnzimmer-Bibliothek, Waschküche und WC. Vielfältige Räume für Sport, Lesen und Freizeit.

Erdgeschoss (160 m2): Großzügiges Wohnzimmer mit natürlichem Licht, Küche und Gästebad, zwei Doppelschlafzimmer und ein Einzelzimmer.

Erste Etage (111 m2): Traumhaftes Hauptschlafzimmer mit Doppelbett, drei Einzelzimmer und ein Dreierzimmer, neben zwei Vollbädern, alle mit luxuriösen Oberflächen.

Außerdem fügen wir eine zweite Wohnung hinzu, die über Wohnzimmer, Bad und zwei Schlafzimmer verfügt. Ideal für Besuche.

Traumhafte Außenanlagen:

Privater Garten von 900 m2, perfekt, um die frische Luft mit vollständiger Privatsphäre zu genießen.

Pool von 50 m2, ideal zur Entspannung oder zum Unterhalten von Gästen.

Privater Barbecue, gedacht für exklusive Treffen und unvergessliche Momente.

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause: ein Refugium aus Ruhe und Luxus, konzipiert für diejenigen, die großzügige Räume, absoluten Komfort und einen privilegierten Lebensstil suchen.

Hervorzuhebende Extras: Unabhängig, großzügige Räume, außergewöhnliche Helligkeit, Fitnessstudio, mehrere Aufenthaltsbereiche und hochwertige Oberflächen. Bereit zum Einzug, kürzlich gestrichen.

Kaufpreis zuzüglich Nebenkosten
Maklerprovision des Käufers: 2 % des finalen Verkaufspreises plus 21 % Mehrwertsteuer (mit einem Minimum von 3.500 € zuzüglich 21 % Mehrwertsteuer).
Umsatzsteuer (ITP) auf Immobilienübertragung: Der auf der Grundlage des geltenden Satzes in der Comunidad Autónoma de Andalucía zu berechnende Steuersatz wird angewendet (in der Regel 7%, vorbehaltlich reduzierter Sätze von 3,5%, 1,2% oder 1% je nach persönlichen Verhältnissen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie). Die Steuer entsteht auf Basis des Katasterwerts oder des Verkaufspreises, je nachdem welcher Wert höher ist.
Notarkosten: Die Notariatsgebühren werden gemäß dem offiziellen Tarif geregelt in Anhang I des Real Decreto 1426/1989 vom 17. November, durch den der Notartarif genehmigt wird.
Grundbuchkosten: Die Eintragung ins Eigentumsregister wird gemäß dem offiziellen Tarif in Anhang I des Real Decreto 1427/1989 vom 17. November berechnet, durch den der Notartarif genehmigt wird.
Verwaltungsgebühren (Verwaltung): Die Gebühren für die Abwicklung der administrativen Schritte, Steuerberechnung und Eintragung belaufen sich auf ca. [600] € (inkl. MwSt).