Villa zu verkaufen in Canyelles, Barcelona

Traumhaftes Haus in Canyelles mit großzügigen Räumen, flacher Parzelle, Pool und all den Annehmlichkeiten, die man sich vorstellen kann, um es jeden Tag mit Familie und Freunden zu genießen. Ein Traum wegen seiner Qualität, seiner Räume, seiner Lage und der Ruhe, die ihn umgibt.
Es handelt sich um ein Haus von ca. 300 m² gebaut auf einer fast 800 m² großen Parzelle, flach gelegen, verteilt auf lediglich zwei Ebenen, was ihm hohen Komfort verleiht. Wir treten durch die große Fassade ein, und im Erdgeschoss finden wir ein großes Entree, das uns in die beeindruckende Küche und das Wohnzimmer führt. Die voll ausgestattete Küche bis ins kleinste Detail, mit großen Ausmaßen, mit einem Beckenbranzer sowie einer Kochplatte, einer Speisekammer und direktem Ausgang zum Außenbereich (Terrasse mit Grill), wird es Ihnen ermöglichen, sie die meiste Zeit zu genießen und den Außenraum in Symbiose mit diesem Teil des Hauses zu nutzen.
Das Wohnzimmer, offen zur Küche durch eine „Durchreiche“-Fensterfront, ist ebenfalls zum Außenbereich hin durch seine Schiebetüren und Fenster geöffnet; ein Designerkamin krönt diesen großzügigen und komfortablen Raum.
Im selben Stock finden wir einen Bereich, der den Schlafzimmern gewidmet ist: eines davon doppelt, mit Blick auf den schönen Pool, ein Einzelzimmer als Büro, ein voll ausgestattetes Bad und ein Wäschereiraum mit Zugang nach draußen.
Das zweite Stockwerk erreicht man über schöne Designtreppen; es hat Holzdachböden in Form von Dachschrägen und viel Höhe. Hier finden wir zwei große Räume, beide mit Zugang zu hübschen Terrassen. Einer von ihnen hat einen Ankleideraum, und beide teilen sich ein großes Bad mit besonderem Charme.
Und zweifellos dürfen wir den Außenbereich, der dieses Haus umgibt, nicht vergessen: ein großer salzwasser Pool, der die Rückfront krönt, direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, und eine große Sonnenterrasse, die ihn umgibt, wo Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Aber das Gelände hört nicht auf! Es umgibt das gesamte Haus und schafft Räume für verschiedene Zwecke; eine Chill-out-Zone, ein Sommer-Esstisch, eine Grillzone, eine Rasen- und Strauchfläche – echter Luxus.
Zum Abschluss ergänzt eine geräumige Garage im gleichen Stockwerk wie das Wohnzimmer den Komfort.
Ausstattung des Hauses: Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Luft-Wermepumpe und Warmwasserspeicher. Drei Zonen mit Thermostaten. Die Fensterrahmen sind aus PVC in Holzoptik, mit Sicherheits- und elektrischen Rollläden. Die Zimmer verfügen über Klimaanlage (Wärme-Pumpe), innere Holztüren. Eine Sichtbetonkonstruktion mit einem 50 cm dicken Sanitärboden und entsprechenden Außenhüllen sorgt für eine ideale Isolierung gegen Feuchtigkeit und Lärm.
Lage: Gelegen in Canyelles, eine strategisch gelegene Gemeinde, um die Natur und die Ruhe eines kleinen Ortes mit allen Dienstleistungen zu genießen, aber nur wenige Minuten von großen Zentren wie Vilanova und Sitges entfernt, und zudem mit einfachem Zugang nach Barcelona, wo man in nur 35 Minuten im Zentrum ist und 20 Minuten zum Flughafen. Eine Luxusgegend!
Und schließlich ein großer Wert, der heute nicht leicht zu erlangen ist: Die Immobilie besitzt eine Touristenlizenz, die es ermöglicht, sie bei Bedarf zu einer erheblichen Rendite zu nutzen.