Gewerbe zu verkaufen in Ciutadella de Menorca, Menorca

Zu verkaufen Industriehalle im Industriegebiet Ciutadella, in einer strategischen Zone mit gutem Zugang und direkter Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege.

Die Halle wurde renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand. Sie ist bereit, die Tätigkeit sofort aufzunehmen. Sie verfügt über großzügige, offene und vielseitige Räume, geeignet für verschiedene Arten von Geschäftstätigkeiten: Produktion, Lagerung, Werkstatt, Distribution und mehr.

Die Immobilie verfügt über bereits angemeldete Versorgungsanschlüsse, aktualisierte Installationen und hochwertige Oberflächen. Eine ideale Gelegenheit sowohl für Unternehmen, die ihre Tätigkeit vergrößern möchten, als auch für Gründer, die ein neues Projekt in einem etablierten Industrieumfeld starten möchten.

Aufteilung:
Industriehalle mit einer einzigen Etage, vollständig fertiggestellt, erbaut auf einem Grundstück mit privatem Hof von 359 m², der sie umgibt.

Erdgeschoss
- Vorderer Eingang mit direktem Zugang von der Straße, Verbindung zur Halle und zu den Büroräumen des Zwischengeschosses.

- Große Höhentür, ideal für Warenverkehr, mit einfachem Manövrieren dank des direkt gegenüberliegenden öffentlichen Parkplatzes.

- Offener und gitterveredelter Innenraum, mit Aufzug, der mit dem Zwischengeschoss verbunden ist.

- Bäder und Umkleiden installiert.

Zwischengeschoss und Büros
- Legalisiertes, nutzbares Zwischengeschoss in Form eines „U“, das mehr als 50% der Fläche einnimmt.

- Vom Aufzug, von vorderen und hinteren Treppen sowie von den Büros aus zugänglich.

Bürozone in zwei Flügel unterteilt:

-Linker Flügel: geschlossenes Büro, Gemeinschaftsbereich und offener Bereich. Alles mit direktem natürlichem Licht.

-Rechter Flügel: zwei geräumige Räume, einer sehr hell und der andere geschlossen mit verglasten Paneelen, ideal als Besprechungsraum oder Ausstellungsraum. Direkter Zugang zum Zwischengeschoss.