Villa zu verkaufen in Roda de Barà, Tarragona

Exklusives freistehendes Chalet im Herzen von Roda de Berà
Wir präsentieren diese distinguierte Einfamilienhaus-Villa, gebaut im Jahr 2008, gelegen an einer der privilegiertesten Lagen von Roda de Berà, mitten im Zentrum der Gemeinde und nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt: Medizinzentrum, öffentlicher Nahverkehr, Bahnhof, Geschäfte und Apotheke.

Die Immobilie steht auf einem 600 m2 großen Grundstück, sorgfältig gestaltet für Genuss und Privatsphäre, mit privatem Pool, Gartengebiet und eleganter Barbecue-Ecke. Die hervorragende Südwest-Ausrichtung sorgt für außergewöhnliche Helligkeit den ganzen Tag über.

Das Haus verfügt über 347 m2 gebaut (319 m2 nutzbar), verteilt harmonisch auf zwei Etagen plus Kellergarage, was Großzügigkeit, Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Parterre
Ein eleganter Wohn-Essbereich von 40 m2, dominiert von einem Kamin, öffnet sich zu einer 12 m2 großen Terrasse mit angenehmen Blicken auf den Glockenturm und den Poolbereich.
Die unabhängige, geräumige und funktionale Küche bietet die Möglichkeit, sich in den Essbereich zu integrieren, um einen noch anspruchsvolleren Raum zu schaffen.
Auf dieser Etage befinden sich zwei Doppelzimmer und zwei Badezimmer, eines davon derzeit in der Endphase der Ausführung.

Dachgeschoss
Der Ruhebereich besteht aus einem großzügigen Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse von 18 m2, von der aus man freie Sicht auf das städtische Umfeld genießt. Ein WC mit der Möglichkeit, es mit einer Dusche zu versehen.
Abgerundet wird diese Etage durch einen großen offenen Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, zusammen mit zwei Doppelzimmern, eines davon im Etagenbettstil.

Kellergeschoss
Mit einer Fläche von 110 m2 wurde diese Ebene als Lokal-Bar eingerichtet, verfügt über zwei gesetzlich vorgeschriebene Toiletten und von der Seite der Garage aus eigenständiger Zugang. Ein vielseitiger Raum mit extraordinärem Potenzial für professionelle Tätigkeit, privaten Freizeitbereich oder sogar eigenständiges Wohnen.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine geschlossene Garage und Aluminium-Haustüren mit Doppelverglasung, die Komfort und Effizienz gewährleisten.

Eine einzigartige Residenz, die Lage, Eleganz, Großzügigkeit und Vielseitigkeit vereint – ideal für alle, die ein exklusives Zuhause mit Charakter und Distinktion suchen.