Villa zu verkaufen in Ciutadella, Ciutadella de Menorca, Menorca

Charmantes menorquinisches Haus mit ca. 200 m² Wohnfläche, gelegen auf einem schönen und großzügigen Grundstück von 1.360 m². Es bietet eine sehr angenehme natürliche Umgebung mit viel Privatsphäre und mehreren Bereichen, die zum Genießen im Freien einladen. Die Lage ist ausgezeichnet: nur wenige Minuten von Ciutadella entfernt und ganz in der Nähe beliebter Strände wie Sa Caleta und Santandria — ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch für erholsame Aufenthalte.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen mit einer komfortablen und funktionalen Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich vier helle Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz zur Organisation des Servicebereichs. Auf dieser Ebene liegt zudem eine der drei Terrassen, ideal für eine Chill-out-Zone oder einen Essbereich im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, eine Küche mit großem Renovierungspotenzial sowie zwei weitere Terrassen, von denen eine besonders großzügig ist. Diese Außenbereiche ermöglichen es, die Meeresbrise und die Ruhe der Umgebung zu genießen — perfekte Orte zum Entspannen, Sonnenbaden oder um den Sonnenuntergang zu beobachten.

Ein wesentliches Highlight der Immobilie ist ihr großes Wertsteigerungspotenzial. Nach Abschluss des aktuell laufenden Entwicklungsplans wird es möglich sein, die Bebauung zu erweitern, einen Pool hinzuzufügen und die Räume an die individuellen Bedürfnisse anzupassen — stets vorbehaltlich der geltenden Bauvorschriften. Diese Flexibilität macht das Haus zu einer besonders interessanten Investition in einer der begehrtesten Lagen Menorcas.

Zusammengefasst: ein Haus mit Charakter, vielen Möglichkeiten und privilegierter Lage — ideal zum ganzjährigen Wohnen oder für Ferien in einem einzigartigen Umfeld.