Wohnung zu verkaufen in Ciudad Jardín, Córdoba Stadt, Córdoba

Diese Immobilie wird im Regime des Nießbrauchs für 10 Jahre vermarktet, was einen sofortigen finanziellen Vorteil bedeutet, da der Verkaufspreis ungefähr 20 % unter dem aktuellen Marktwert liegt.
Aufgrund ihrer Abmessungen, ihres Neubauzustands, der Exklusivität, eine komplette Etage zu belegen, ihrer außerordentlichen Qualität und einer erstklassigen Lage ist der tatsächliche Marktwert einer Immobilie mit solchen Merkmalen deutlich höher.
Es handelt sich daher um eine besonders attraktive Transaktion für Investoren, die Sicherheit des Vermögens, zukünftige Wertsteigerung und einen Erwerb zu Preisen deutlich unter dem realen Wert suchen, in einer der am stärksten etablierten und nachfragestärksten Zonen von Córdoba.

Beschreibung der Immobilie

Es wird eine exklusive Neubauwohnung präsentiert, gelegen in einer der emblematischsten und am besten gelegenen Straßen von Ciudad Jardín, konkret in der Calle Veterinaria María Cerrato, mit einer privilegierten Lage durch die unmittelbare Nähe zur Medina Azahara Avenida, einer der wichtigsten städtischen Achsen der Stadt.

Die Wohnung belegt die gesamte dritte Etage des Gebäudes mit Aufzug und ist die einzige Immobilie in dieser Etage, ein absolut differenzierendes Element, das maximale Privatsphäre, Weite und Exklusivität garantiert, in einer Gemeinschaft, die nur aus sieben Nachbarn besteht.

Sie verfügt über 139 m2 vermietete Fläche, wovon 120 m2 Nutzfläche sind, und wird vollständig neu übergeben. Die Raumaufteilung wurde gestaltet, um Platz, Licht und Funktionalität zu optimieren:

Spektakuläres Wohnzimmer mit großzügigem Maß, mit integrierter amerikanischer Küche, das einen modernen, offenen und sehr repräsentativen Raum bildet.

Drei Doppelzimmer, alle geräumig und gut proportioniert.

Zwei Vollbadezimmer.

Zwei Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer, ein Zusatzwert, der selbst bei hochwertigen Wohnungen wenig verbreitet ist.

Durchlüftung über Luftaustausch, die ganzjährig thermischen Komfort und gute Umweltqualität bietet.

Das Wohnzimmer, die Küche und eines der Schlafzimmer sind nach Außenfassade ausgerichtet, während die anderen beiden Schlafzimmer zu einem Lichthof gehen, was Ruhe und hervorragende natürliche Beleuchtung gewährleistet. Die Wohnung ist außergewöhnlich hell, visuell sehr ansprechend und vermittelt konstant ein Gefühl von Weite.

Was die Qualität und Ausstattung betrifft, verfügt die Immobilie über hochwertige Oberflächen, typisch für eine Promotion auf hohem Standard:

Außenholz aus PVC mit thermischer Brücke.

Isolierungen, Installationen und Extras, die praktisch alle möglichen Verbesserungen in einer Neubauwohnung umfassen, wobei sowohl Energieeffizienz als auch Komfort berücksichtigt werden.

Als Ergänzung verfügt das Gebäude im Obergeschoss über einen Sonnenterrassenbereich und einen Gemeinschaftspool, einen exklusiven Raum, ideal zum Entspannen und Genießen, besonders geschätzt in einer urbanen Umgebung wie dieser.

Kurz gesagt, eine einzigartige Immobilie, schwer vergleichbar, die Lage, Exklusivität, Bauqualität und eine äußerst vorteilhafte Kaufform vereint und sie zu einer der herausragendsten Möglichkeiten derzeit in Ciudad Jardín macht.